Как скоро я смогу затеять продажу имущества от своего имени, если будет признан факт его недееспособности?

Добрый день! Ситуация: есть отец-пенсионер, алкоголик, проживает постоянно в другом регионе, нежели я. Последние 4 года, после смерти жены (моей матери) проживет один (при этом в среднем 5-7 мес в году живет с моей семьей, либо мы у него). Когда остается один - постоянно потребляет спиртное. Запои могут длиться до 2-х недель, потом короткий перерыв на несколько дней и снова пьет. Начиная с декабря 2013 г на фоне злоупотребления алкоголем начались психозы, алкоголические галлюцинозы, повышенная возбудимость и агрессия, неадекватное поведение. С декабря по май 2 раза лечился в Психиатрических больницах - где снимали алкогольный синдром и медикаментозно приводили в более-менее адекватное состояние, диагностировано органическое поражение головы. Врачи настаивают, что жить одному ему нельзя, постоянно нужен контроль со стороны родственников (ближайший родственник это я), нужен постоянный прием лекарств и препаратов. Пока он живет со мной - все это хоть и с недовольством, но выполняет, (при этом я чувствую,о все это врем я он живет надеждой, что вот наступит момент, когда он снова останется один и начнет пить). пока рядом я - он ведет более-менее нормальный образ жизни, может несколько месяцев вообще не потреблять, относительно адекватен, читает газеты, интересуется политикой. Хотя постоянно пребывает в неудовлетворенном настроении, спорит со мной и пытается противоречить моим вполне адекватным советам (по поводу расходования средств, походов к врачам и т.п.) - тем не менее всегда следует им. Как только остается без моего присмотра - сразу начинает пить, бросает прием лекарств - интересов кроме как потреблять спиртное нет вообще. Безрассудно тратит пенсионные деньги и все те немногие накопления, что остались после смерти моей матери, при этом на мои вопросы, что если все истратит на что же он собирается жить - говорит ты меня будешь содержать или я на тебя (т.е. на свою дочь) подам на алименты. В последнее время в те моменты, когда не потребляет, часто присутствуют бредовые идеи по поводу - распродать имущество, спустить все на ветер. Тратит деньги совершенно несоразмерно его доходам (как приходит на карту пенсия, может истратить все за один день -ходит питаться в рестораны, покупает самые дорогие сигареты и продукты, в последнее время купил 5 мобильных телефонов), нанял на уборку женщину и за простую мойку полов и сантехники заплатил ей 5 тыс (немыслимые деньги за такую работу для того региона, где он проживает) - разбазарил за месяц все, что было накоплено за последние 5 лет на пенсионной карте. После того, как деньги на пенсионной карте заканчиваются - начинает просить у меня на необходимое . Т.е. совершенно лишенное здравого смысла, неадекватное поведение. После последнего 5-недельного лечения в Психиатрической клинике в Москве, была навязчивая идея поскорее уехать в свой город - при этом я прекрасно понимала, что это снова закончится злоупотреблениями и неадекватным поведением и скорее всего снова Психиатрической клиникой. Предлагала, что давай продадим имущество, купим ему квартиру недалеко от меня, т.к. все в голос ему твердят (врачи, родственники, знакомые), что ему нужно жить рядом со мной и нужен контроль со стороны приема лекарств и проч. Но он не считает себя больным или зависимым, злится, когда я начинаю ему говорить, что он тратит бездумно деньги и уверяет, что не нравится ему климат московский и жить он в этом регионе не хочет - и приводит еще какие то малозначимые доводы. Но реальность такова, что он понимает, что я буду мешать его длительным возлияниям. Получив в мае очередную пенсию на карту - он просто утром, пока все спали, сбежал в аэропорт, купил билет и улетел в свой город. Т.к. у меня дети, работа и т.п., я моментально следовать за ним не могу. Была слабая надежда, что он продолжит прием лекарств, не будет по-крайней мере длительных запоев ( после выписки из Психиатрички обещал пить не больше 1-2 дней) т.к. длительное пребывание в психиатрических клиниках ему , мягко говоря, не очень-то пришлось по душе.. Но, все же зависимость сильнее всех остальных факторов. Как только добрался до города, где живет постоянно - тут же, не дожидаясь следующего дня, начал пить.. Пил практически на протяжении 3-х недель с короткими перерывами, но как итог закончилось все бредовым состоянием, психозом на почве, что его обокрали, походами в милицию (где сотрудники также увидели в нем ненормального человека, имеющего проблемы с головой), что знакомые вызвали ему скорую (по моей просьбе, т.к. сам себе он вызывать ее конечно же не будет) и после осмотра врачом наркологом -очередной госпитализацией в Психиатрическую клинику. Сейчас у меня встал серьезно вопрос о лишении его дееспособности. Потому что последние несколько лет - он держит меня в постоянном физическом и моральном напряжении, из-за того, что приходится постоянно вытаскивать его из разных передряг, по несколько раз вынуждена ездить в город, где он живет. Это мешает моей работе, жизни, напрягает членов моей семьи. Но и бросить я его не могу, т.к. даже если я плюну на него и все имущество, которое нажито в том числе с моей помощью и во многом благодаря моей матери, все может достаться чужим посторонним людям, а ненормальный отец со всем возом своих проблем все равно достанется мне. Говорила с лечащим врачом, он говорит, что есть признаки для проведения судебно-психиатрической экспертизы и признания его недееспособным. Тем не менее я нахожусь в замешательстве перед тем как пойти на этот шаг. Подскажите, если все же по суду он будет признан недееспособным смогу ли я беспрепятственно продать дом, который после смерти матери он переоформил на себя? С тем, чтобы купить ему отдельное жилье в московском регионе, т.к. жить вместе с ним моей семье сложно и ни муж, ни дети этого не хотят, тем более жил площадь нам не особо это позволяет. Либо это все будет сопряжено с какими то сложностями? Как скоро я смогу затеять продажу имущества от своего имени, если будет признан факт его недееспособности? перед продажей - Нужно ли переоформлять имущество (свид-во о собственности и т.п.) на себя или по каким документам я могу представлять интересы собственника, лишенного дееспособности, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей? Признание недееспособным и назначение опекуном ( в данном случае меня) - какие обязательства на меня накладывает? Обязательно ли совместное проживание на одной площади или все же можно жить пусть не далеко друг от друга, но отдельно? Должна ли я каким то образом отчитываться перед органами опеки или какими другими в случае назначения меня опекуном своего отца? Предполагаю, что, узнав, что я пошла на этот крайний шаг он придет в ярость, откажется куда либо ехать со мной, принимать лекарства, начнет просто идиотничать (т.к. и такое тоже было), угрожать расправой или наоборот, что наложит на себя руки (не факт, но такое тоже возможно) и т.п. - что делать в таком случае? Может быть еще какие то варианты и советы относительно моей ситуации? Буду благодарна всем откликнувшимся.