Как это проще сделать и какой налог придёться заплатить?

Дарение можно оформить договором, заключенным в простой письменной форме (ст.574 ГК РФ), без нотариуса и зарегистрировать договор в федеральной регистрационной службе по месту нахождения недвижимости.

Перечень документов, предоставляемых для регистрации прав на основании договора дарения

1. * Заявление о государственной регистрации сделки.

2. * Заявление о государственной регистрации права собственности.

3. * Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав - при их наличии в отношении третьих лиц.

Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

4. Документ об уплате государственной пошлины.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

6. Правоустанавливающий документ - договор дарения, права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме, количество экземпляров оригинала договора должно соответствовать количеству сторон договора.

В случае, если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

7. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме -правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя.

8. Паспорт на квартиру, оформленный органами, осуществляющими технический учет объектов недвижимости (филиалами Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости - проектно-инвентаризационными бюро), либо, для жилых домов - план, удостоверенный органом (организацией) по учету и объектов недвижимого имущества с указанием кадастрового номера - оригинал.

9. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя. В описи должны быть представлены:

1) копия правоустанавливающего документа, указанного в п.6, заверенная нотариально. В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй экземпляр договора;

2) копия паспорта на квартиру или плана объекта недвижимости, указанного в п.8, заверенная нотариально, либо органами технического учета, либо второй подлинный экземпляр;

3) нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке - в случаях установленных законодательством;

7) справка ПИБ в случае, если регистрация прав дарителя не производилась КЗР и З, ГУЮ ГБР, ГУ Росрегистрации по СПб и ЛО – для жилых домов.

8) справка из Агентства по приватизации в случае, если регистрация прав дарителя не производилась ПИБ, Жилищным Комитетом, ГУЮ ГБР – для квартир.

9) согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, предусмотренных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

10) копии доверенностей в случаях, если интересы сторон представляют доверенные лица.