Перевод нежилой летней кухни в жилое помещение - возможности и процесс

Здравствуйте, Лариса Манафовна! Перевод нежилого помещения в жилое и обратно, осуществляется на основании ст.22 ЖК РФ, в соответствии с нормами градостроительного законодательства и требованиями СанПин. Помещение, переводимое в жилое должно иметь соответствующие вспомогательные комнаты, используемые для удовлетворения бытовых и других нужд проживающих. Такими комнатами являются туалет, ванная и кухня. Если собственник хочет перевести нежилое помещение в жилое, ему придется сделать переустройство и переоборудование, после чего перевод станет возможным. Обращаться с заявлением о переводе, следует в местную администрацию (орган местного самоуправления). В ст.23 ЖК РФ есть перечень необходимых документов которые должны быть представлены вместе с заявлением:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Что касается отдельного адреса, после или до перевода кухни в жилое помещение, потребуется произвести выдел земельного участка, с образованием нового. Только в этом случае интересующее помещение будет иметь отдельный адрес.