Как оформить земельный участок, находящийся в аренде под огородничество, в собственность и избежать потери своей земли в непонятной ситуации - порядок действий и необходимые документы.

У нас возникли проблемы по земельным вопросам, а именно, как оформить земельный участок, находящийся в аренде под огородничество, в собственность? Помогите, пожалуйста, в выборе правильного решения в следующей ситуации: Наш земельный участок составляет 6 соток, находится в черте города и в собственности города, мы в настоящее время пользуемся этой землей, согласно договора аренды (срок договора заключается на 1 год, а затем лангируется на следующие годы.) Данным земельным участком мы пользуемся уже более 40 лет, также пользуются и наши соседи. Соседям этой весной пришло уведомление из земельного комитета города об расторжении договора аренды земли, причина конечно неясная из-за чего, сосед не поясняет, неуплата арендных платежей отпадает, так как он платит их ежегодно и своевременно? В настоящее время вокруг наших огородов на других земельных участках идет строительство частных домов и коттеджей, может приглянулся кому этот участок земли? В наш адрес, конечно, никакого уведомления не поступало, но очень бы хотелось оформить данную землю в собственность. Пояснение: На данном земельном участке более 40 лет назад, стоял жилой дом на две половины, которые принадлежали двум разным семьям. Дом оказался аварийным, его пришлось разобрать на дрова. А участками, до сих пор, пользуемся мы - дети этих собственников. Но к сожаленью, домовой книги, других правоустанавливающих документов не сохранилось, в то время этого и не требовалось, есть только свидетели, которые пока еще живы, которые могут подтвердить, кому принадлежал этот дом и земля. В отделе земельного комитета города пояснили, чтобы оформить землю в собственность нам необходимо провести, в первую очередь, межевание данной земли, а после этого земельный комитет обязан эту землю выставить на торги, т.е. провести аукцион. Но мы не располагаем такими средствами, чтобы участвовать в аукционе, и можем лишиться данной земли. Мы обращались к местным адвокатам, которые не дали утешительного ответа. Может нам обратиться в суд? Помогите, пожалуйста, как правомерно выйти из данной ситуации, и не потерять данный земельный участок, какие документы нам необходимы и какие дальнейшие действия предпринять? С огромной благодарностью, Успенская Мария Андреевна (Костромская область), 77 лет. Ответ вышлите, пожалуйста, на электронный адрес: konckina2014@yandex.ru