Как защитить свою комнату в приватизированной квартире от претензий семейного члена?
В 3-х комнатной приватизированной квартире живут 4 человека - я, мать, отец и старший брат. Последний хочет отобрать 1 комнату (говорил что-то про ордер и суд - точно не знаю, со слов матери). Что он может сделать, и как мы можем ему противостоять?
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Если квартира приватизирована, т.е. в собственности, то говорить про ордер вообще нечего. Ордер является основанием для вселение в муниципальное жилье. Надо смотреть кто имеет право собственности в данной квартире. Допустим приватизирована на 4-х, т.е. каждый имеет по 1/4 доле в праве собственности. И так квартира в общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Это значит, что что бы что то сделать с квартирой нужно согласие остальных сособственников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении преимущественного права покупки. Это значит, что каждый из сособственников вправе продать свою долю любому третьему лицу предварительно предложив купить её остальным сособственникам.
Вы должны определить порядок пользования комнатами, т.к. до этого, каждый из Вас может пользоваться всей квартирой. Если не удается договориться, то определяйте поряд в суде.
СпроситьВ 3 комнатной квартире прописаны мать, отец и два брата. Сейчас встал вопрос о приватизации. Я знаю, что приватизация должна быть в равных долях, т.е. по 1/4. Но как это будет выглядеть на деле, если в одна комната 17 метров-там живут родители, 12 м.-живет старший брат, 10 метров-младший брат.
Как старший брат, проживая в комнате 12 м может ее продать, после приватизацииь? Необходимо разделить лицевые счета? Как избежать подселения в его комнату? Или изначально нужно приватизировать по комнатам?
Имеется мать и 2 дочери. У старшей дочери 3 ребенка 19,15.12 лет. живет в приватизированной комнате гостиничного типа полученной от матери. Мать и младшая дочь из этой комнаты выписаны. Мать живет с младшей дочерью во 2 квартире полученной матерью. Квартира однокомнатная детей у младшей дочки нет. квартира не приватизирована. Старшая дочка живет в приватизированной комнате но она находится в аварийном состояниии. Как поступить матери? Она хочет оставить квартиру после своей смерти только младшей дочери, но старшая дочка хочет отнять часть квартиры так как у них общая мать. Что посоветуете сделать? Мать хочеть оставить квартиру младшей дочери но чтобы старшей дочери эта квартира не досталась. Как можно поступить? Спасибо.
В 3-х комнатной комунальной квартире живут три жильца: я, мой отец и соседка.
Все комнаты приватизированы, у нас с отцом по комнате, а ордер один.
Вопрос: можем ли мы разделить ордер, так что бы у нас с отцом было по ордеру на комнату?
В приватизированной квартире площадью 59 метров (комнаты смежные) прописаны трое человек (отец, дочь и мать) При этом отец и дочь владеют половинами квартиры (собственники) Квартплата приходит на имя отца, но он уже лет 8 ее не платит, и проживает последние 4 года на даче в Тосно. На данный момент дочь проживает у мужа, и в квартире живет только мать, которая платит ком. услуги. А сейчас отец приехал и выгоняет мать на улицу, и говорит, что он хочет сдать квартиру в аренду или продать. Мать-хрупкая женщина и справиться с отцом не может, так как тот пьет и распускает руки. Посоветуйте, пожалуйста, что в этой ситуации можно сделать, как обеспечить матери спокойное проживание, и может ли отец без ведома дочери сделать какие-либо процедуры с квартирой?
У меня вопрос. Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире, в 1 комнате. Жилье государственное. Ордер на комнату оформлен на моего отца. Комната находится до решения суда под арестом. Может ли мой отец оформить дарственную на мое имя, чтобы переоформить ее на меня-пока идет суд, т.к. он хочет выписаться из комнаты.?
ИРина.
У моего брата есть комната в общежитии. Комната неприватизированная, но есть ордер. Через год после получения комнаты у него родилась дочь. С матерью ребенка брак не зарегистрирован; в комнате прописаны только брат и его несовершеннолетняя дочь. Сейчас семья распалась: брат остался в своей комнате, а мать с ребенком (6 лет) живут на съемной квартире (комнате). Деньги (неофициальные алименты) дочери брат выплачивает постоянно, при том что ребенок большую часть времени остается с ним. Но проживя несколько месяцев на съемной квартире, мать ребенка предлагает из-за неспособности оплаты жилья поменяться местами: она с ребенком в комнату брата, а он будет снимать себе жилье.
Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы брат не лишился своей комнаты? Он хочет приватизировать комнату, возможно для продажи с последующей покупкой квартиры. Выгодна ли в такой ситуации приватизация или нет? Но для приватизации, кажется, необходимо согласие или отказ представителя несовершеннолетней. Может ли он выступать как ее представитель? К дочери брат очень привязан, поэтому ребенка никогда не обидит и на улице не оставит.
Спасибо.
У меня такая проблема: есть 2-комнатная квартира, оформленная на мою мать и ее брата. Квартира в собственности, каждому из этих собственников принадлежит 1/2 от этой квартиры. В квартире одна комната большая, другая маленькая. В документе о праве на владение не определено точно какая комната за кем закреплена. Брат хочет разделить лицевые счета и оформить на себя маленькую комнату. Как Суд может решить о выплате моей матери за лишние метры ее брату? Выплачивать надо сразу или дадут хотябы полгода? Может ли мать после раздела лицевых счетов прописаться в свою половину собственности без согласия ее брата? И может ли ее брат после раздела лицевых счетов пустить в свою комнату жильцов без согласия моей матери? Заранее спасибо...
Живу в приватизированной квартире (единоличная собственность матери) с матерью и беременной дочерью, все прописаны. Получали квартиру на 4 человек (я, мой отец, (умер) мать и моя дочь) Я - инвалид 3 группы, брат - пенсионер 61 год, живет в 1 комнатной квартире. На какую долю, после смерти матери (ей 89 лет) может расчитывать мой брат по линии матери? Могу ли я еще прописать внука?
На нашу квартиру 2 ордера. По одной комнате в ордере прописаны мама, бабушка и дедушка (умерли). По другой комнате в ордере значатся пробабушка (умерла) бабушкин брат и сестра (умерла). Бабушкин брат не живет в комнате уже 40 лет, коммуннальные платежи никогда не вносил, сам уже воспользовался приватизацией на другую квартиру. Последние 40 лет в нашей квартире проживали мама бабушка и дедушка и занимали обе комнаты, на квартиру один лицевой счет. Мама хотела приватизировать квартиру, но сказали что она считается коммуналкой и что она имеет право только на одну комнату по ордеру. Вопрос: может ли она считаться наследницей пробабушки и претендовать на др. комнату, и на что может претендовать бабушкин брат? Помогите пожалуйста разобраться и заранее спасибо!
Как решить проблему с освобождением комнаты от вещей бывшей жены в моей доле 4-х комнатной квартиры?
У меня 1/5 доля в 4-х комнатной квартире. Порядком пользования мне определена отдельная комната. Бывшая жена не хочет освобождать комнату от своих вещей (у нее в этой комнате живет сын). Впрочем не хочет, чтобы я жил в квартире вообще. Что мне можно сделать: обязать через суд освободить комнату от вещей или может ежемесячную компенсацию за пользование комнатой (я там не живу)?