Как оформить дарственную на квартиру сыну и дочери, чтобы отец сохранял право на пожизненное проживание и субсидию?

Вопрос №4174432 из г. Кемерово
опубликован 15.06.2014, 10:45

Отец хочет оформить дарственную на квартиру сыну и дочери, но боится, что его выселят из квартиры. Можно ли включить в Договор пункт о его пожизненном проживании? Как лучше оформить документ, что бы он был спокоен? И еще, сохранится ли его субсидия на оплату квартиры, он пенсионер?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреев Виталий Валерьевич

Адвокат Челябинск, стаж 23 годa

4.7 223 отзывa

То, что данный пункт является недействительным - сомнительно, т.к каждое условие это сделка. Поэтому если указать о том, что граждане приписанные в квартире сохраняют право пользования ей при переходе права собственности, то можно себя обезопасить. но при продаже детьми квартиры третьим лицам, данное право не сохранится.

15.06.2014, 10:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Статья 583. Договор ренты

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист из города Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Елена, данный пункт в договоре дарения может быть признан не действительным. Чтобы защитить интересы пенсионера и сохранить льготы, можно написать завещание либо составить договор ренты.

15.06.2014, 10:48

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист из города Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Если в договор дарения будет включено встречное обязательство, в вашем случае, пункт о пожизненном проживании, такой договор не признается дарением (см. ст. 572 ГК РФ), и может быть признан недействительным как притворная сделка.

В вашем случае существо отношений отражает договор ренты (см. ст. 583 ГК РФ и далее). Там и имущество передаётся, и возможен выбор формы пожизненного содержания.

Субсидия при смене собственника сохранится в том числе, если у нового собственника расходы семьи (получается, отец, сын и дочь) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, превышают максимально допустимую долю расходов семьи на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи.

15.06.2014, 13:27

Спросить юриста