Однако никто из этих "советчиков" не смог сослаться на конкретный законодательный акт.

Question

Помогите пожалуйста разобраться.
 Я продаю квартиру, одновременно покупаю другую большей площадью. Знакомые посоветовали не указывать в договоре полную сумму, сказав, что если сумма будет больше миллиона, то мне придется платить налог в размере 13% (а это довольно большая сумма). Будущие покупатели моей квартиры на такое условие не согласны, говорят, что они каким-то образом возвращают через налоговую часть затраченных денег и сумму в договоре требуют полную. Кроме того, убеждают меня, что я тоже смогу вернуть часть затраченных денег. А в агенстве недвижимости мне сказали, что поскольку я продавая свою квартиру покупаю другую, то вообще никаких налогов кроме пошлины за регистрацию с меня никто не возьмет. Однако никто из этих "советчиков" не смог сослаться на конкретный законодательный акт.
 Уважаемые господа юристы, разъясните, пожалуйста в каких случаях взимается указанный налог, действительно ли можно вернуть какую-то сумму через налоговую и какими законами это все регламентируется?
 Заранее благодарю за помощь.

Корсунов Алексей Владимирович · Accepted Answer

Уважаемый Максим, из вашего вопроса не ясно, сколько времени Вы владеете Вашей квартирой.

действительно в соответствии с пп. 1 ст. 220 Налогового кодекса, в случае если собственник продает квартиру или иное недвижимое имущество, которым владеет менее 3-х лет стоимостью более 1 000 000 рублей, он обязан заплатить налог с суммы превышающий 1 000 000 рублей. если же он владеет этим имуществом 3 и более лет налоговый вычет применяется в размере всей суммы сделки.

п. 2 той же статьи гласит, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

07.02.2007, 12:50

Спасибо большое, Алексей Владимирович.
Короткий, лаконичный и исчерпывающий ответ.

Задать вопрос юристу

Однако никто из этих "советчиков" не смог сослаться на конкретный законодательный акт.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Новороссийск

Похожие вопросы

Вопросы о сделке и условиях договора купли-продажи комнаты и налогообложении.

Налог при продаже квартиры, приобретенной в 2016 г., в соответствии с новым законом о налогах - расчет и необходимые документы

Продаю свою квартиру согласно предварительному договору, но затяжная продажа вызывает требование продавца о неустойке

Продажа квартиры - проблемы с договором и налогами

Мне сказали, что если квартиру продать за два миллиона, то пошлину придетсяуплатить 650000 рублей...

Подскажите, как мне организовать расчет через банковскую ячейку.

Каким образом эта сумма зависит от суммы, указанной в договоре?

Как рассчитать налог с продажи квартиры при договоре долевого участия и собственности менее 3 лет?

Неуравновешенные условия продажи и покупки квартиры через агентство недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59