Требования Сбербанка по ипотечному кредитованию вызывают вопросы у риэлторов и юристов - почему необходима экспликация кадастрового паспорта и справка об отсутствии перепланировок?
Вопрос №4190187
из г. Сочи
опубликован 17.06.2014, 09:55
опубликован 17.06.2014, 09:55
Я-сотрудник риэлторской компании. Очень часто участвую в подготовке документов для ипотечного кредитования покупателей недвижимости. На днях Сбербанк вернул документы одному из заемщиков с предложением донести ряд документов, в т.ч. экспликацию к новому кадастровому паспорту, который мы ему подготовили, или справку об отсутствии перепланировок. За последнее время нам не известны случаи такого требования Сбербанка, мы готовили обновленные КП на 1 странице и Сбербанк их принимал к зачету. Есть ли юридическое обоснование такого решения юристов и в каких случаях не достаточно 1 страницы КП? В данном случае продавец готовился к сделке и сделал новый тех. паспорт в 2013 г. Юристы нашей организации не могут объяснить, в чем причина и только подтверждают, что Сбербанку достаточно 1 страницы КП без экспликации ИЛИ Справки об отсутствии перепланировок.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Скорей всего это просто новые требования сбербанка для выдачи ипотеки. Они считают что таким образом минимизируют свои риски.
17.06.2014, 10:31
Оценка автора вопроса:
Вы ответили предположением, а я задала конкретный вопрос : есть ли юридическое обоснование такого решения? Как известно, КП состоит из 2 листов, но реже - из одного, если в кадастровую палату не передали данные при подготовке тех. паспорта. Такой КП не является причиной отказа или приостановления сделок с недвижимостью. Такое разъяснение встречается в он-лайн консультациях. Хотелось бы узнать ссылку на законодательство
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление страховки жизни в Сбербанке
Паспорт заменен после сделки по недвижимости - Как это повлияет на доступ к аккредитиву?
Банк требует справку-экспликацию плана квартиры для регистрации прав собственности
Паспорт с небольшой дефектом - нужно ли менять и какие документы придется обновить
Как Сбербанк реагирует на банкротство своего сотрудника
Сбербанк уничтожил подлинники документов после расторжения договора - сколько времени их следует хранить?
Правомерно ли требование Сбербанка оплаты стоимости страховой суммы от продавца квартиры при оформлении ипотеки?
Необходимость согласия соседей при приватизации комнаты и требования к документам - вопросы и ответы
Необходима ли повторная экспликация дома при наличии полугодового технического паспорта для получения ипотечного кредита?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут