Требования Сбербанка по ипотечному кредитованию вызывают вопросы у риэлторов и юристов - почему необходима экспликация кадастрового паспорта и справка об отсутствии перепланировок?

Вопрос №4190187 из г. Сочи
опубликован 17.06.2014, 09:55

Я-сотрудник риэлторской компании. Очень часто участвую в подготовке документов для ипотечного кредитования покупателей недвижимости. На днях Сбербанк вернул документы одному из заемщиков с предложением донести ряд документов, в т.ч. экспликацию к новому кадастровому паспорту, который мы ему подготовили, или справку об отсутствии перепланировок. За последнее время нам не известны случаи такого требования Сбербанка, мы готовили обновленные КП на 1 странице и Сбербанк их принимал к зачету. Есть ли юридическое обоснование такого решения юристов и в каких случаях не достаточно 1 страницы КП? В данном случае продавец готовился к сделке и сделал новый тех. паспорт в 2013 г. Юристы нашей организации не могут объяснить, в чем причина и только подтверждают, что Сбербанку достаточно 1 страницы КП без экспликации ИЛИ Справки об отсутствии перепланировок.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Губарев Виталий Владимирович

Юрист Сочи, стаж 8 лет

4.9 57 отзывов

Скорей всего это просто новые требования сбербанка для выдачи ипотеки. Они считают что таким образом минимизируют свои риски.

17.06.2014, 10:31

Вы ответили предположением, а я задала конкретный вопрос : есть ли юридическое обоснование такого решения? Как известно, КП состоит из 2 листов, но реже - из одного, если в кадастровую палату не передали данные при подготовке тех. паспорта. Такой КП не является причиной отказа или приостановления сделок с недвижимостью. Такое разъяснение встречается в он-лайн консультациях. Хотелось бы узнать ссылку на законодательство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы