Возможно ли оформить право собственности на гараж без участия тети супруга?

Question

Бабушке моего супруга в 1991 году был отведен земельный участок под строительство гаража, построен гараж в 1991 году. В 2007 году она умерла. Факт владения гаражем подтверждается тех паспортом, свидетельскими показаниями, плату за свет владение и пользование осуществляет мой муж. В наследственную массу гараж не был включен. Иное имущество в доле 1/2 зарегестрированно на муже. Бабушка была опекуном супруга с 1993 г. проживали совместно. Кроме моего супруга у нее есть дочь (Тетя супруга). По настоящее время мой супруг владеет этим гаражем, пользуется. Тетя его к этому гаражу не имеет никакого отношения, никаких действий по его содержанию на принимает и не пользуется им. Можно ли оформить право собственности минуя его Тетю, т.е. по заявлению о признании права собственности в силу приобретательной давности? 
Муж владеет гаражем 7 лет и 5 месяцев. По закону можно прибавить срок своего наследодателя т.е. срок владения Бабушки равный 15 лет и 4 мес.
Поясните какие еще могут возникнуть трудности в данном деле?
Заранее благодарю!

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

Приобретательная  давность применима при наличии ряда условий (реквизитов), причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности.
Во-первых, владение должно быть добросовестным. Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.
 Владение должно быть непрерывным в течение срока, установленного законом ( а в Вашем случае он только 7 лет и 5 месяцев). Владение, которое осуществляется эпизодически, необычно мало с точки зрения обычной практики, свидетельствует о нежелании владеть и в таком случае прерывает срок приобретательной давности.

Возможно ли оформить право собственности на гараж без участия тети супруга?

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как оформить собственность на деревенский дом в силу приобретательной давности

Оформление гаража в собственность через суд - предыстория, шаблон заявления и роль дяди

На наследство также претендует сын тети, мотивируя это тем, что завещание было не его мать...

Подскажите пожалуйста можно ли моему тестю оформить право собственности на гараж и земельный участок.

«Наследование двух гаражей без оформления собственности

Как мне избавиться от возможности появления посторонних людей на своём участке?

Как членам ПГСК оформить право собственности на гаражи и принять их в эксплуатацию - возможности через суд и необходимый иск

Куда нужно обратиться с этим вопросом и какие документы необходимо приготовить?

Нотариус посылает в суд за Решением о б установлении факта владения гаражом за моим умершим отцом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59