Строительство коттеджа по СНИПу вызывает конфликт с соседом, который подает в суд.

Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

вы имете право строить то, что вам хочется, тепм более у вас имеется разрешение на строит-во

В его иске будет отказано, т.к. нет оснований для удовлетворения

так же можете обратится в суд на соседа по факту захвата вашего ЗУ

Статья 263. Застройка земельного участка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 263]

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Перед судом закажите строительную экспертизу для обоснования своей позиции в суде.

Если он подаст в суд, то он должен будет доказать нарушение своих прав. Вы можете просить назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ). Суд будет исходить из того что скажет на эту тему строительная экспертиза.

Не обращайте внимания исковые требования не будут удовлетворены,будет сильно доставать напомните,что Вы вправе либо обратиться с исковым заялением,либо подать встречный иск о сносе его дома ст.131-132, 135 ГПК вРФ

Вам не нужно бояться соседа, а пишите в муниципалитет и прокуратуру заявление о самовольной постройке, не отвечающей требованиям ст. 222 ГК РФ (Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан).

Требуйте сноса дома соседа на расстояние 3 м. от границы земельных участков вглубь его земельного участка.

Практикую в Раменском районе более 10 лет.

Обращайтесь. Проконсультируем. Поможем.

Моя почта: a.u.poup@yandex.ru

1.Письменно предлагаете сформировать претензии к Вам

2.Извещаете об экспертизе и правильно ее проводите

3.ст263 ГК РФ дает Вам право на строительство

Удачи!!!!