Заселение нежилого помещения в коммунальной квартире - правомерность действий администрации и необходимость отказа собственников

Вопрос №4206511 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.06.2014, 21:20

В коммунальной квартире 6 комнат,5 в собственности одна государственная, два года назад она освободилась и долго е время ни кто не заселялся. Мы обращались жилищный одел с просьбой передать данную комнату в нежилую т.к. расстояние от окна до стенки соседнего здания менее 3 м, на что пришел ответ, что мы вправе обратиться в межведомственную комиссию. На заседании межведомственной комиссии было принято решение Рекомендовать ООО Жилкомсервис провести расчет естественного освещения помещения и получить заключение по данному расчету ФГУЗ центр гигиены и эпидемиологии о соответствии (несоответствии жил. помещения сан. нормам... Ни какого расчета ни кто не производил, доп. информации до нас не доводили, мес назад комнату сдали по договору соц найма. На сколько правомерно действие администрации р-на? Должна ли администрация получать отказ от собственников данной квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Заключив договор соц. найма в другим посторонним лицом (не являюшимся нанимателем либо собственником в данной квартире), администрация нарушила Ваше право на предоставление освободившейся комнаты в порядке ст. 59 ЖК РФ. Тот собственник, кто имеет преимущественное право на предоставление комнаты в дополнение к занимаемой может обратиться в суд за защитой нарушенного права. Но вначале нужно обратиться с заявлением в администрацию района и получить ответ.

19.06.2014, 18:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Администрация должна не получать отказ, а предложить всем собственникам (нанимателям) представить документы, которые могут послужить основанием для присоединения комнаты либо по договору соцнайма, либо по договору купли-продажи в порядке ст. 59 ЖК РФ.

На данный момент Вы можете оспорить предоставление комнаты, если у Вас имелись основания для её предоставления. (По договору купли-продажи наверное точно были.)

Обращайтесь, поможем.

18.06.2014, 23:45

Спросить юриста