Как можно использовать мат капитал до 3 лет

Добрый день) нахожусь в браке, двое детей, последней 1 год, хочу развестись с мужем и преобрести жильё на мат капитал. Скажите пожалуйста при покупке лучше развестись с мужем или он не будет фигурировать при оформлении если мы в браке? Как использовать мат капитал уже сегодня или нужно ждать исполнения 3 лет младшему ребёнку? Как можно сделать это сегодня?

Можно ли использовать маткапитал до исполнения ребенку 3 лет, если я хочу допустим сделать обмен с меньшей кв на большую, т.е. использовать его как доплату.

Скажите пожалуйста действует ли сейчас закон материнского капитала о том что использовать его можно только по достижении трех лет ребенку или капитал можно использовать не дожидаясь трех лет? И если приобретать на мат. капитал квартиру, как долго будет длится процесс?

У меня родился второй ребенок, могу ли я использовать мат капитал на выкуп доли в комнате? И можно ли это сделать до исполнения трех лет ребенку?

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки, не дожидаясь исполнения трех лет второму ребенку? И как это сделать?