Возможно ли приватизировать муниципальную квартиру без участия отца? Ответ маме, платившей квартплату в течение 10 лет и получившей письма о невыплате отцом кредитов

Question

Мы живем (5 человек) в муниципальной квартире, мама платит кварплату в течении 10 лет, отец с нами не живет примерно такой же срок. Пришли письма о том, что он не выплачиваются кредиты. Мама хочет приватизировать квартиру, возможно ли это без отцовского участия?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий. Ваша семья (проживающие в квартире) может обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом". В суде предстоит доказать, что отец добровольно выехал на другое постоянное место жительства, не участвует в оплате коммунальных услуг. В данном деле немало нюансов, поэтому советовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения дела.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Признавайте отца утратившим право пользования жильем. в связи с выездом на иное постоянное место жительства. При указанных обстоятельствах это вполне реально.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Отца необходимо признавать утратившим право пользования. На основании данного решения его снимут с регистрационного учета. А затем можно приватизировать без него. НО! Нужно иск подавать срочно, так как судебное разбирательство может быть долгим, а приватизация продлена до 1 марта 2015 г. 
Получить положительное решение по данной категории дел не просто. Необходимо юридически грамотно доказать факт выезда на другое постоянное место жительства, при чем добровольного, что ему не чинились препятствия в пользовании и т.д. Нужно собрать ряд письменных доказательств, ходатайствовать суд о направлении запросов, привлечь свидетелей.
У меня много положительных решений, при чем как на стороне истца, так и ответчика (важно знать возможные доводы противной стороны и опровергнуть их, а лучше заранее запастись нужными доводами), с решениями ознакомлю при необходимости.
Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать квартиру на двоих, если третий прописанный человек не проживает там более 10 лет?

Приватизация муниципальной квартиры и выселение отца - как это сделать, не выплачивая его долги?

Квартира не приватизирована, можно нам как-то его выписываться без его участия?

Отец и мать в разводе отец не живет в квартире уже 18 лет и не платит свою долю квартплаты.

Как приватизировать квартиру, если родственники противостоят - история 7 человек в 3-комнатной квартире

Как выписать отца из квартиры без его участия, если мать платит за нее?

Как приватизировать неприватизированную квартиру без согласия отца

Возможна ли приватизация квартиры без участия проживающего ребенка и как это повлияет на ее последующую продажу?

Скажите возможно-ли выписать человека из приватезированой квартиры.

В связи с тем что он не выписывается, не могу приватизировать квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59