Как продать новостройку по переуступке прав через ипотеку без оформления в собственность?

Вопрос №4242377 из г. Домодедово
опубликован 23.06.2014, 22:31

Я купила квартиру в новостройке в декабре 2013 года. В собственности пока не оформила. Сейчас хочу продать её родственнику по той же цене. Возможна ли продажа по переуступке прав через ипотеку? Застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, но в этом случае я буду платить налог со стоимости выше 1 млн. рублей. Есть ли какой-либо вариант в данном случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Евгения!

Да, можете договор уступки права составить с родственником при обязательном включении в договор застройщика.

23.06.2014, 22:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Рудош Елена Ивановна

Юрист из города Подольск, стаж 28 лет

4.7 348 отзывов

Если Вам квартиру не передали по акту приема-передачи ( в таком случае дом не сдан в эксплуатацию), то с согласия Застройщика вы можете переоформить ДДУ. Если же уже передана, то оформляйте право собственности и продавайте по стоимости ниже 1 млн. руб.

23.06.2014, 22:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 260 отзывов

Это лучший ответ

Здравствуйте, Евгения Викторовна.

Уступка права была бы возможна, если бы таковую возможность допускали условия договора купли-продажи. Если застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, то, скорее всего в Вашем договоре купли-продажи уступка не предусмотрена.

Налог можете платить не со стоимости выше 1 млн. руб., а с разницы между покупной и продажной ценой кв-ры.

С уважением.

24.06.2014, 02:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59