Как продать новостройку по переуступке прав через ипотеку без оформления в собственность?
Вопрос №4242377
из г. Домодедово
опубликован 23.06.2014, 22:31
опубликован 23.06.2014, 22:31
Я купила квартиру в новостройке в декабре 2013 года. В собственности пока не оформила. Сейчас хочу продать её родственнику по той же цене. Возможна ли продажа по переуступке прав через ипотеку? Застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, но в этом случае я буду платить налог со стоимости выше 1 млн. рублей. Есть ли какой-либо вариант в данном случае?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгения Викторовна.
Уступка права была бы возможна, если бы таковую возможность допускали условия договора купли-продажи. Если застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, то, скорее всего в Вашем договоре купли-продажи уступка не предусмотрена.
Налог можете платить не со стоимости выше 1 млн. руб., а с разницы между покупной и продажной ценой кв-ры.
С уважением.
24.06.2014, 02:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Если Вам квартиру не передали по акту приема-передачи ( в таком случае дом не сдан в эксплуатацию), то с согласия Застройщика вы можете переоформить ДДУ. Если же уже передана, то оформляйте право собственности и продавайте по стоимости ниже 1 млн. руб.
23.06.2014, 22:39
Евгения!
Да, можете договор уступки права составить с родственником при обязательном включении в договор застройщика.
23.06.2014, 22:40
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 706
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 157
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Великий Новгород
Егоров С. В.
5
1 814
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Налог с продажи квартиры после выплаты ипотеки - обязательно ли его платить?
Квартира в новостройке - покупка, продажа и налогообложение
Какой налог возникает при продаже квартиры по переуступке прав в новостройке без собственности?
Вопросы о продаже квартиры в новостройке по дарению - указывать цену по переуступке или на сегодня, платить налог с продажи
Как избежать налога на продажу квартиры, купленной по договору переуступки
Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности
Купив квартиру и продав ее за ту же цену, понадобится ли платить налог?
Как избежать уплаты налога на продажу при переуступке квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут