Как продать новостройку по переуступке прав через ипотеку без оформления в собственность?
Вопрос №4242377
из г. Домодедово
опубликован 23.06.2014, 22:31
опубликован 23.06.2014, 22:31
Я купила квартиру в новостройке в декабре 2013 года. В собственности пока не оформила. Сейчас хочу продать её родственнику по той же цене. Возможна ли продажа по переуступке прав через ипотеку? Застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, но в этом случае я буду платить налог со стоимости выше 1 млн. рублей. Есть ли какой-либо вариант в данном случае?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгения Викторовна.
Уступка права была бы возможна, если бы таковую возможность допускали условия договора купли-продажи. Если застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, то, скорее всего в Вашем договоре купли-продажи уступка не предусмотрена.
Налог можете платить не со стоимости выше 1 млн. руб., а с разницы между покупной и продажной ценой кв-ры.
С уважением.
24.06.2014, 02:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Если Вам квартиру не передали по акту приема-передачи ( в таком случае дом не сдан в эксплуатацию), то с согласия Застройщика вы можете переоформить ДДУ. Если же уже передана, то оформляйте право собственности и продавайте по стоимости ниже 1 млн. руб.
23.06.2014, 22:39
Евгения!
Да, можете договор уступки права составить с родственником при обязательном включении в договор застройщика.
23.06.2014, 22:40
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 458
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Налог с продажи квартиры после выплаты ипотеки - обязательно ли его платить?
Квартира в новостройке - покупка, продажа и налогообложение
Какой налог возникает при продаже квартиры по переуступке прав в новостройке без собственности?
Вопросы о продаже квартиры в новостройке по дарению - указывать цену по переуступке или на сегодня, платить налог с продажи
Как избежать налога на продажу квартиры, купленной по договору переуступки
Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности
Купив квартиру и продав ее за ту же цену, понадобится ли платить налог?
Как избежать уплаты налога на продажу при переуступке квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут