Пожелания по разделению имущества при разводе при наличии ипотеки и обязательств перед детьми - возможность продажи квартиры, разделение долей, возвращение средств и другие вопросы

В браке по ипотеке куплена 2 х комнатная квартира (700 тыс дала моя мама,400 тыс мат капитал, остаток 600 тыс-ипотека на меня и жену, как созаемщики). Квартира имеет регистрацию прав собственности на меня и жену и обремение ввиде ипотеки в силу закона, кроме этого при получении мат капитала подписано обязательство о предоставлении долей детям в течение 6 мес после окончания выплат и снятия обременения банка. Но по факту квартира будет в залоге банка ещё 12 лет.). У меня служебная квартира прописаны двое детей от брака. Жена прописалась в купленной квартире. Сейчас хочет подать на развод проживать в той квартире, получать алименты Я настаиваю на продаже квартиры так как после вычета алиментов не смогу оплачивать ипотеку (банковский счет разделить нельзя), коммунальные платежи той квартиры. Вопрос:1.Можно ли просить суд выставить на продажу данную квартиру, в связи с тем, что при этих обстоятельствах не могу оплачивать вышеперечисленное (+еще есть совместный кредит) а жена категорически против 2. Будет ли квартира разделена на нас с женой или на всех четверых, если она пропишет туда детей.3.Как в такой ситуациибудет поделена квартира, если будет невозможно её продать? (включая обязательство) могу ли я на основании того, что у меня есть жильё а там только в обременении просить проживание детей со мной. 5.как установить доли детей (по обязательству) в квартире если не получается договориться? Соразмерно маткапиталу к стоимости квартиры? 6. Как можно вернуть деньги моей матери: через дарственную или расписку? Могут ли жену обязать выплачивать сумму, если квартиру не продадут или это будет увиличение моей доли в квартире? 7. Как разделится квартира если после развода я в одностороннем порядке погашу ипотеку и сниму обременение банка? И смогу ли я взыскать половину этой суммы у супруги? 8. Что можно сделать в данной патовой ситуации?