Я читал, что льгота при продаже на сумму более миллиона предоставляется тем, у кого эта собственность более 3-х лет.
Имею земельный участок в дачном товариществе в личной собственности более 5 лет, зарегистрирован в регистрационной палате.
Дом на участке будет введен в эксплуатацию только в этом году в соотоветствии с дачной амнистией. Никаких разрешений на дом и технического паспорта на дом ранее не было.
Стоимость участка с домом будет больше миллиона руб.
Вопрос: Буду ли я иметь налоговую льготу в части суммы более миллиона рублей при продаже дома с участком?
Я читал, что льгота при продаже на сумму более миллиона предоставляется тем, у кого эта собственность более 3-х лет.
А как закон трактуется в моем случае - участок в собственности более 3-х лет, а дом - менее 3-х лет.
Строительство дома было начато давно, можно доказать, но разрешений на строительство не брал.
Уважаемый Александр! В договоре купли-продажи Вы должны отдельно определить цену земельного участка и отдельно дома и построек. При продаже земли Вы, если являетесь резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) имеете право на имущественный вычет на всю полученную от продажи сумму, т.к владеете землёй более 3-х лет как собственник, а при продаже дома имущественный вычет не превысит 1000000руб., поскольку собственником дома Вы будете зарегистрированы только сейчас (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Однако нужно помнить, что по дому можно получить вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (по выбору налогоплательщика). Если имеете документы по затратам на строительство, то можете вычесть из суммы полученных доходов сумму произведённых расходов по строительству.
СпроситьЯ продал дом. Дом в собственности более 5 лет, а земельный участок под домом выкупил позже чем построил дом и получилось что собственность на участок менее 5 лет. При продаже в одном договоре указана стоимость дома и стоимость участка по раздельности. Дом не попадает под налогооблажение... Вопрос попадает ли участок (сумма по участку для продажи ниже кадастровой стоимости). Но по принцыпу неделимости без участка я дом продать не мог.
Участок земли в собственности более 5 лет. Дом, построенный на этом участке, в собственности менее года, планируется продажа участка и дома за 4 1000 000. Собственник - пенсионер, инвалид 2 группы. Какой налог и с какой суммы будет необходимо заплатить собственнику? Что предоставляется в налоговую для получения льгот?
сейчас стоит вопрос об оформлении дома в собственность. В реестровой палате мне сказали что раз есть разрешение на строительство, то нужно оформить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. У меня такой вопрос: есть ли возможность оформить дом по дачной амнистии т.е. без предоставления разрешения о вводе дома в эксплуатацию. Дом расположен на участке садового товарищества. Заранее спасибо. Валентина.
Продажа дома с участком - какие документы нужны и что делать, если нет разрешения на строительство?
Я собираюсь продать дом с участком. У меня есть следующие документы:
- Договор купли-продажи земельного участка-Свидетельство о праве собственности на земельный участок-Кадастровый паспорт земельного участка-Зеленка на участок
Тех. паспорт на дом
кадастровый паспорт на дом
домовая книга
Зеленка на дом.
Ни разрешения на строительство, ни проекта не было. Дом оформляла по дачной амнистии. В эксплуатацию дом не сдан. Не будет ли проблем из-за этого при продаже? То есть, необходимы ли для продажи проект дома, разрешение на строительство, сдача дома в эксплуатацию? Спасибо.
Я собираюсь продавать дачу (дачное строение и участок земли 10 соток), право на которую я получил по наследству. Причем, собственность на дачное строение я оформил 4 года назад, а собственность на участок земли – только 1 год. Согласно налоговому кодексу, при продаже земельного участка за сумму, превышающую 1 миллион рублей, в случае, если собственность на него у меня не превышает 3 лет (а это так), я должен буду заплатить налог 13% с суммы на 1 миллион меньшей, чем цена, по которой я этот участок продам. Поскольку я продаю участок вместе с дачным строением, то можно ли в договоре купли-продажи указать цену земельного участка меньше 1 миллиона рублей, а остаток суммы до цены всей дачи вместе с землей, (например, до суммы 5 миллионов) указать, как цену дачного строения? Ведь покупателю все равно, как будут распределены части общей суммы между дачным строением и земельным участком.
Уничтожено принадлежащее мне имущество – 2\5 жилого дома, после пожара, в период восстановления (я восстанавливал только свою часть дома, а соседи свою часть продали вместе с участком). Здание находилось на проданном участке. Часть дома была мною куплена и зарегистрирована в регистрационной палате в 1999 году. Земельный участок находился в собственности у совладельцев здания. В договоре купли-продажи указывалось, что я имею право пользоваться земельным участком, на котором расположена моя часть дома и необходимой площадью земельного участка для эксплуатации. После пожара земельный участок был продан собственниками второй части дома. Новые владельцы умышленно уничтожили весь дом. По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?
Ответьте пожалуйста на такой вопрос. При оформлении наследства столкнулись с проблемой. В БТИ не выдают справку для оформления дома в наследство т.е. после строительства не был введен в эксплуатацию. Участок со старым домом был приобретен в 1958 году. В 1968 году на участке построен новый дом. Разрешение на строительство есть.
Договор купли продажи есть (на старый дом). Участок земли приватизирован в собственность. Плучается дом ничей. Вопрос можно ли оформить в наследство только земельный участок, а позже по дачной амнистии оформить в собственность дом.
Благодарю за консультацию. Степан.
Земельный участок для стротельства дома принадлежит моей свекрови, можем ли мы с мужем начать строительство жилого дома на этом зем. участке и потом оформить собственность на дом на мое имя. Как будет обстоять дело с земельным участком?
Ситуация: есть участок, ИЖС, в собственности больше 10 и лет. На нем есть старый дом, давно зарегистрирован и оформлен в собственность. Сейчас хотим строить новый дом, рядом со старым.
Вопрос: можно ли будет после окончания строительства воспользоваться "дачной амнистией" для оформления нового дома? (знакомые утверждают, что раз на участке уже есть дом, то второй дом по "дачной амнистии" нам не зарегистрируют)
Ситуация такая. Мать подарила сыну состоящему в браке земельный участок (8 соток). Сын с женой решили построить дом на данном земельном участке. Взяли кредит (потребительский), чтобы было с чего начать. Между тем мать жены дала большую сумму денег (равную стоимости земельного участка) на строительство дома.
1. На кого будет оформлен дом по окончании строительства?
2. В случае развода как будет делиться имущество (дом и земельный участок).
