Слышал что доля которая выплачивается вне брака в любом случае уже под раздел не попадет - это так?

Вопрос №425869 из г. Москва
опубликован 28.02.2007, 12:15

После развода осталась новостройка купленная с помошью целевого кредита взятого в СБ, после развода осталось еще невыплаченого кредита примерно 50% от стоимости квартиры по договору. Все оформлял на себя. Собственность будет уже после развода, продолжаю выплачивать кредит сам вне брака. Слышал что доля которая выплачивается вне брака в любом случае уже под раздел не попадет - это так? и есть ли мне смысл сейчас каким то образом погасить данный кредит досрочно? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сулим Ольга Николаевна

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 67 отзывов

Уважаемый Михаил. Я просто Вам советую не торопиться с выплатой кредита. Вы проплатите кредит, оформите право собственности, и Ваша супруга решить делить с Вами имущество. будет обидно. Сейчас она тоже имеет право обратиться с разделом имущества, но - часть, которую Вы уже внесли за квартиру - она будет разделена пополам и оставшийся долг тоже будет разделен попалам.Конечно в суде впоследствии можно доказать, что брак Ваш уже расторгнут давно, вы совместное хозяйство не ведете, и Вы из своих денежных средств оплатили кредит. Супруга будет в свою очередь доказывать, что брак расторгли только юридически, на самом же деле Вы живете одной семьей и ведете совместное хозяйство и.т.п..

Чисто теоретически, доля, которая выплачена после брака не попадает в раздел совместно нажитого имущества, но закон можно вывернуть как угодно.

01.03.2007, 20:04

Ольга Николаевна, по вопросу 425869
как можно доказывать что брак расторгнут только юридически если мы фактически прекратили его и разъехались еще раньше, развелись через суд и все об этом знают, куча свидетелей
ничего нас не связывает мы не общаемся, детей нет

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 часов

Сулим Ольга Николаевна

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 67 отзывов

Уважаемый Михаил. Доля, выплаченная до расторжения брака является совместно нажитым имуществом. Поэтому не стоит торопиться с выплатой кредита. Так как на Вас все оформлено, лучше подождать три года, когда пройдет срок исковой давности по разделу имущества и квартира автоматически останется Вам.

28.02.2007, 22:36

уважаемая Ольга Николаевна! спасибо за ответ №425869
вы имеете ввиду не оформлять собственность пока не пройдет 3года??
и по поводу кредита ведь если он не погашен я не смогу заявить эту долю как личную собственность и делить будут и эту невыплаченную долю тоже
ведь так? (то что поделят и долг в связи с этим - это не совсем интересно сумма долга и нынешняя стоимость квартиры несопоставимы)
если не трудно ответьте вторым ответом

Спросить юриста

Сулим Ольга Николаевна

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 67 отзывов

Уважаемый Михаил. Если Вы до расторжения брака не проживали вместе, после этого решением суда установлено, что Вы до юридического расторжения брака фактически расторгли брак, и есть свидетели, то тогда в Вашей ситуации все нормально. Считаю, что Вы можете оплатить кредит и разделу будет подлежать только часть квартиры, оплаченная в браке.

02.03.2007, 23:05

Спросить юриста