Могут ли жильцы дома оформить электрощитовую и теплотрассу как часть придомовой территории?

Если на этой территории находится общедомовое имущество то могут.В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме возникает среди прочего имущества и на земельный участок, занятый таким домом.

Нет, не имеют. Такое право принадлежит собственнику недвижимости, находящейся на этом участке (ст. 36 ЗК РФ).

Нет такого понятия - придомовая территория! Это "народный" термин.

ч.1.ст. 36 ЖК РФ

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Соответственно, этот ЗУ должен быть сформирован. И только после ЭТОГО данный ЗУ переходит в ОДС собственников помещений в МКД. До формирования - это просто ЧАСТЬ земной поверхности в соответствии с Земельным кодексом РФ.

А вот в КАКОМ размере данный участок будет сформирован - это уже в Администрацию города (в СПб - это Комитет по земельным ресурсам..."