Могут ли жильцы дома оформить электрощитовую и теплотрассу как часть придомовой территории?
опубликован 26.06.2014, 20:28
Имеют ли право жильцы многоквартирного дома оформлять в качестве придомовой территории часть земли, на которой находится электрощитовая, а так же,если под этой территорией проходит теплотрасса?
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,утверждены Постановлением правительства №491 от 13.08.2006 года.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ
4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07
Министерство регионального развития Российской Федерации
рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРА
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Если на этой территории находится общедомовое имущество то могут.В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме возникает среди прочего имущества и на земельный участок, занятый таким домом.
Нет, не имеют. Такое право принадлежит собственнику недвижимости, находящейся на этом участке (ст. 36 ЗК РФ).
Нет такого понятия - придомовая территория! Это "народный" термин.
ч.1.ст. 36 ЖК РФ
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Соответственно, этот ЗУ должен быть сформирован. И только после ЭТОГО данный ЗУ переходит в ОДС собственников помещений в МКД. До формирования - это просто ЧАСТЬ земной поверхности в соответствии с Земельным кодексом РФ.
А вот в КАКОМ размере данный участок будет сформирован - это уже в Администрацию города (в СПб - это Комитет по земельным ресурсам..."
Юристы ОнЛайн: 96 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право на отказ - необходимость пуска сотрудников ЖКХ на тракторе для замены теплотрассы на участке, не подключенном к системе
Вопросы кадастрового учета и оформления земли под гаражом на придомовой территории многоквартирного дома
Ответственность за ремонт порванной трубы транзитной теплотрассы - кто должен заниматься восстановлением?
Буду благодарна за совет как поступить в следующей ситуации.
Право граждан на парковку на придомовой территории своего частного дома - разъяснения и ограничения
Возможно ли продать придомовую территорию жильцам многоквартирного дома иностранному частному лицу?
Как требовать убрать теплотрассу через огород, если пользуетесь автономным отоплением и холодной водой из нее
Необходимость монтажа теплотрассы под землей на территории жилого комплекса - рассмотрение проблемы и возможные выходы
Могут ли жильцы хостела пользоваться придомовой территорией многоквартирного дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут