Как разделить наследство - проблемы по поводу дома, непрописанность и отказ наследника

У меня проблема по поводу наследства. Мама умерла 15 лет назад, остался ее дом (в данный момент нем никто не живет). Есть два наследника я и брат. Делить дом он отказывается. Могу ли я через суд поделить дом? В данный момент дом является бесхозным. Проблема вот в чем я в этом доме не прописана, а брат прописан. Все документы на дом у него, давать он мне их отказывается. И то что прошло уже 15 лет, имею я шансы еще оформить наследство?