Как взыскать долги с квартирантов без договора аренды - возможность подачи в суд и наличие свидетелей

Вопрос №4272882 из г. Саратов
опубликован 27.06.2014, 14:41

Как востребовать долги с квартирантов. Сдавала квартиру с ноября 2012 года, договора аренды нет, только устно. Прожили они 19 месяцев. Квартиранты по телефону уверяли что платят за квартиру, а в итоге я приехала взяла распечатку с ЖКУ а там долги. Как мне быть? Можно ли подать в суд. У меня есть свидетели что они по данному адресу проживали. Так же моя родная тетя им передавала клячи от квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43324 отзывa

Татьяна Викторовна,шансы небольшие, но имеются.

вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта сдачи квартиры и взыскании задолженности за услуги ЖКХ.

Попробуйте спор разрешить в досудебном претензионном порядке.

Если ваша претензия не даст нужного результата, то можете обращаться смело в суд. Свою претензию, направленную арендатору, предъявите и суду – таким образом, вы покажете суду, что вы принимали меры для разрешения спора до суда. Если вы этого не сделаете, то суд может и не рассмотреть ваше исковое заявление.

Но хочу вас предостеречь, что вы обязаны платить налоги, что наверное не делали.

Налог на доходы арендодатель должен платить обязательно, поскольку получил прибыль.

Непредставление декларации считается правонарушением и влечет взыскание штрафа в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для представления декларации.

27.06.2014, 14:48

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Рахимов Ильмар Фаузиевич

Юрист из города Уфа, стаж 17 лет

4.9 324 отзывa

К сожалению если нет ни договора, ни расписок, ни квитанций, а есть только очевидцы, суд не взыщет с них аренду. Та сторона будет придерживаться позиции о безвозмездном пользовании помещением.

27.06.2014, 14:48

Спросить юриста

Алексеенко Анатолий Владимирович

Адвокат из города Саратов, стаж 17 лет

4.9 246 отзывов

Отсутствие письменного договора не свидетельствует об отсутствии договора вообще. Гражданский кодекс предусматривает в том числе и устную форму договора. Подать в суд можно.

28.06.2014, 09:08

Спросить юриста