Методы проверки прикрытия сделки купли-продажи через договор дарения доли в квартире без уведомления собственника второй доли - опыт Владимира

Question

Как доказать, что договор дарения доли в квартире постороннему лицу был прикрытием сделки купли-продажи для того, чтобы избежать необходимости извещения собственника второй доли? Владимир.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день!
Прямые доказательства найти наверное не удастся (если конечно участники сделки случайно не проговорятся).
Исходить придется из фактических обстоятельств косвенно указывающих на притворность сделки. Отсутствие родства между участниками, факт знакомства перед сделкой, обоснование дарителя и одаряемого (почему решил подарить именно этому человеку), обстоятельства знакомства, факт наличия объявления о продаже или иные доказательства о намерении продать и т.п.
Доказывать будет сложно.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Галина, здравствуйте! Не советую Вам тратить время и деньги на такой процесс.. Ни одного положительного решения суда НЕТ, так как , на практике, доказать притворность сделки просто невозможно. Передача денег доказывается только письменными доказательствами, которые истцу вряд ли добыть возможно... 
Плюс ко всему, одного такого требования (о признании сделки недействительной) недостаточно. Обязательно (!) также заявить требования о применении правил сделки купли-продажи и переводе на истца прав и обязанностей покупателя. Соответственно, быть готовым положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.
В общем, все это только теория. На практике - к сожалению, невозможно... Поэтому и совершаются много таких сделок "дарения"....
Решила написать ответ только по той причине, чтобы Вас не обманули отвечающие на сайте, готовые зарабатывать на чем угодно. 
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Методы проверки прикрытия сделки купли-продажи через договор дарения доли в квартире без уведомления собственника второй доли - опыт Владимира

Похожие вопросы

Как предотвратить регистрацию сделки дарения доли в квартире и доказать ее куплю-продажу?

Как отменить договор дарения квартиры в суде и доказать фактическую куплю-продажу

Оспорима ли сделка покупки квартиры, если третья доля была подарена перед сделкой по новому паспорту алкоголика?

Как остаться проживать в квартире после ее приватизации и передачи по договору дарения и купли-продажи?

Моя дочь передала свое имущество другу - нужно ли проверить договор дарения на предмет скрытой продажи?

Влияние недействительности договора купли-продажи на договор дарения квартиры

Оформление продажи 1/3 доли в приватизированной квартире требует нотариального договора

Спор о недействительности договора дарения квартиры - как доказать в суде, что собственник ошибочно полагал

Что необходимо, чтобы доказать мнимость договора дарения, скрывающий сделку купли-продажи доли в квартире?

Вопрос о возможности признания договора продажи доли в квартире третьему лицу недействительным

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59