Проблемы с регистрацией в частном доме - возможность установить факт согласия предоставления жилья в судебном порядке

Вопрос №4279192 из г. Севск
опубликован 28.06.2014, 16:11

Проживаю в частном доме по согласию собственника более 17-ти лет, являюсь гр. России, прописан был по другому адресу этого же населенного пункта. После смерти человека, предоставившего прописку, возникли затруднения с регистрацией. Хозяина дома, в котором живу, не видел много лет и договорится о возможности временной регистрации нет хотя плачу много лет коммунальные услуги и не собираюсь менять место жительства. Можно ли в судебном порядке установить факт согласия предоставления жилья, если договор сдачи жилья внаем составлен не был. Все квитанции об оплате коммунальных услуг вышеуказанного жилья оплачны от моего имени, свидетелей хватает.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цветкова Анастасия Сергеевна

Юрист Санкт-Петербург

4.8 536 отзывов

Не согласна с коллегой! Если у нас даже наследство делят при достаточных доказательствах... Уважаемый Юрий, Вы имеете полное право обратиться в суд за защитой своих прав. 17 лет Вы беспрепятственно пользовались чужим имущество, но в данном случае я бы не стала ссылаться на договор аренды. Т.к. Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации (Информационное письмо ВАС РФ № 53).

Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Это требование (п. 1 ст. 609 ГК РФ) – общее правило для всех видов договора аренды и подлежит обязательному исполнению всегда. Показания свидетелей, оплата коммунальных расходов и другие доказательства суд обязан принять во внимание.

28.06.2014, 16:28

Спасибо за ответ! направление мысли понял, только с исковой формулировкой не совсем ясно - защиту каких прав нужно отстаивать, может быть то, что я как инвалид, имея льготы по оплате коммуналных услуг платил полностью 17 лет и понес убытки из-за того,что хозян не заключил со мной договор, или что-то другое

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут