Покупаем участок у физ. лица, участок находится в аренде. Как и на каком этапе мы можем перевести участок в собственность?

Вы не можете купить участок - нет собственника (ст. 209 ГК РФ).

Ищите собственника земли и выкупайте по договору через Росреестр.

Купить арендованый участок НЕЛЬЗЯ. И приобрести его в собственность тоже. Будьте внимательны!!

Согласно п. 5 ст. 22 ЗК арендатор земельного участка вправе в пределах срока аренды передать свои права и обязанности третьему лицу без согласия собственника участка при условии его уведомления, если договором аренды не предусмотрено иное. ЗК расширил права арендаторов земельных участков по сравнению с арендаторами других объектов, которые могут передавать права лишь с согласия арендодателя. Согласие арендодателя на передачу арендных прав может потребоваться только в случае, если это установлено договором аренды. При аренде государственного или муниципального участка на срок более 5 лет передача арендных прав может быть осуществлена также без согласия арендодателя при условии его уведомления, при этом без оговорки "если договором аренды не предусмотрено иное" (п. 9 ст. 22 ЗК).

В соответствии п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника при условии его уведомления. В этом случае ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор. Заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Передача прав и обязанностей по договору аренды производится путем заключения договора перенайма.

Оформите перенайм с арендатором, а затем куплю-продажу с собственником.

Добрый день. Возможно Вам переуступают права и обязанности по договору аренды. После оформления такого договора Вы будете арендатором данного земельного участка. В аренду земельные участки предоставляются с конкретной целью - например строительство жилого дома - данная цель указывается в самом договоре аренды. После того как Вы построите на земельном участке жилой дом - выполните цель - Вы сможете выкупить земельный участок у администрации для этого необходимо подать заявление в администрацию и оформить дом в рег. службе.

Удачи.

Эмма Геннадьевна, добрый день!

Купить земельный участок, находящийся в аренде нельзя. Его можно только переуступить, но оформить в собственность не возможно. Вас пытаются обмануть.

Вы можете заставить арендатора оформить участок в собственность и заключить договор купли-продажи.

Эмма Геннадьевна, добрый день!

Купить земельный участок, находящийся в аренде нельзя. Его можно только переуступить, но оформить в собственность не возможно. Вас пытаются обмануть.

Вы можете заставить арендатора оформить участок в собственность и заключить договор купли-продажи.