Образован ТСЖ, во дворовой территории дома нанесена разметка для стоянки строго определённых автомашин. Владельцы автомашин за место вносят определённую сумму в ТСЖ, которая идёт на благоустройство дома. Другим автовладельцам, которые проживают в доме, въезд и парковка во дворовую территорию запрещена У меня следующий вопрос: законно ли это, принадлежит ли земля ТСЖ и если да, то какими НПА это регламентируется? Спасибо.
Уважаемый Егор.
Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, вместе с прилегающей территорией. Т.е. вы как собственник помещения вправе пользоваться общей собственностью и никто не может вам этого запретить. Поэтому ограничение в доступе к вашему подъезду и стоянке вашего автомобиля незаконно. Следует отметить, что запрет является следствием решения общего собрания членов ТСЖ. Если вы собственник помещения в жилом доме, то вы вправе ознакомиться со всеми протооколами, принятыми как общим собранием членов ТСЖ, так и Правлением, так вы обязаны исполнять данные решения. Однако, как собственник помещения в этом доме вы вправе созвать общее собрание и потребовать отменить решение ТСЖ, ущемляющее ваши права. Запретить проведение такого собрания ТСЖ не вправе. Обжаловать действия ТСЖ и его Правления вы вправе либо в суд, либо в районную прокуратуру. Но перед тем, как писать жалобу или созывать общее собрание изучите ЖК РФ, а лучше обратитесь за помощью к юристам. Удачи.
С уважением,
Спросить
