Как выселить квартиросъемщиков в коммунальной 3-х комнатной квартире и решить проблемы с соседями?

Я живу в коммунальной 3-х квартире. Я собственник. Другие две комнаты сдаются. Я устала все чинить. Квартиросъемщикам наплевать, собственники приезжают только когда уже к соседям протечем. По вечерам не дают спать (оруться на кухне, то между собой, то по телефону, включают стиральную машинку и в час ночи и в два). Квартиросъемщики мирно договариваться не хотят, говорят, что их все устраивает. Собственники говорят, что это мои проблемы. Подскажи, как я могу их выселить? С учетом еще того, что одну девушку зарегистрировали в комнате. Как узнать подали ли они декларацию о доходах вообще? И можно ли было зарегистрировать человека, если там уже на 20 кв. м. три человека прописаны, может это блеф? И увеличивает количество людей прописанных в квартире мою квартплату (платежка мне на мое имя приходит). И есть ли это правило, что после 23:00 гостей оставлять нельзя (они же все подпадают под категорию гости, кроме одной)? (а если есть это правило, то на какой закон можно сослаться?