Возможно ли продать дом и участок в СНТ разными договорами?

Вопрос №4303771 из г. Москва
опубликован 01.07.2014, 22:51

Имеется дом в СНТ. Есть свидетельство на собственность на дом и участок. Участок в собственности более 3 лет, а дом менее 3 лет. Возможно ли продать дом и участок одному покупателю но разными договорами?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31892 отзывa

Только одним договором ст.36 ЗК ПРФ.но стоимость дома укажите минимальную по кадастру. а стоимость земли побольше.чтобы в итоге было равно покупной сумме Тогда уменьшите налог.

01.07.2014, 22:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Нет, к сожалению только одним договором - смотрите ст. 35-36 Земельного кодекса РФ

ст. 35

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

01.07.2014, 22:52

Спросить юриста