Смешанный договор на строительно-монтажные работы и передачу земельного участка - правомерность предмета сделки

Правомерен ли предмет смешанного договора в следующей интерпретации: 1.1. По настоящему Договору Сторона 1 обязуется выполнить строительно-монтажные и отделочные работы (далее «Работа»), предусмотренные в Приложение № 1, на объекте, принадлежащему Стороне 2 на праве собственности, а именно: жилой двухэтажный дом, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар…. 1.2. Взамен выполнения Работ Стороной 1, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, Сторона 2 обязуется предоставить в собственность Стороне 1 земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, НСТ «Ромашка» … посредством регистрации договора купли-продажи земельного участка в уполномоченном органе, с ценой договора 300 000 (триста тысяч) рублей. 1.3. Земельный участок оценен Сторонами в 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, из которых 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей выражен в натуре, а именно: в выполнении Работ Стороной 1, указанных в п.1.1 настоящего Договора. 1.4. Условия настоящего Договора остаются неизменными до конца производства согласованных объемов работ. 1.5. Любые изменения состава, объема, стоимости работ и применяемых материалов, противоречащие Приложению № 1, не могут быть рассмотрены в контексте данного Договора и являются предметом дополнительных соглашений, которые подписываются обеими сторонами.