Когда можно его оформить: сразу после заключения договора о долевом строительстве или после сдачи дома?

Вопрос №432479 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.03.2007, 10:10

С мужем купили квартиру в строящемся доме по ипотеке по 1/2 доли квартиры на каждого. Дом еще не сдан. Какой имущественный вычет нам полагается? Каждому с миллиона или с 1/2 миллиона? Когда можно его оформить: сразу после заключения договора о долевом строительстве или после сдачи дома? И какой налоговый вычет и в каком размере полагается по выплачиваемым процентам по ипотечному кредиту? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если Вы оба - резиденты РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) и ни разу не пользовались правом на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке жилья, имеете налогооблагаемые подоходным налогом доходы, то имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1000000руб. на всю квартиру (по 500000руб. каждый, если доли по договору равные и оплаченная сумма не менее суммы вычета без учёта процентов по ипотечному кредиту банка, раз Вы получали ипотечный кредит). Воспользоваться правом на вычет можно не ранее того момента, когда по акту Госкомиссии дом будет сдан и квартира передана вам обоим по акту по заявлению одновременно с подачей декларации по подоходному налогу. Каждый сможет получить возврат подоходного налога на сумму 65000руб. плюс проценты по ипотечному кредиту банка. Можно получать ежегодно в пределах указанной суммы до использования всей суммы вычета возврат предварительно уплаченного подоходного налога на счёт в банке, куда их переведёт казначейство, либо получить уведомление для работодателя, чтобы не платить текущий подоходный налог и получать зарплату без удержания подоходного налога.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Когда можно его оформить: сразу после заключения договора о долевом строительстве или после сдачи дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы