Изменение сроков в предварительном соглашении для ипотеки из-за задержки рассмотрения документов банком

Мне нужно к предварительному договору о купли продажи недвижимости сделать дополнительное соглашение об изменении даты. Правильно ли я написала, что тут не хватает или лишнее. 1.Стороны пришли к соглашению внести изменения в предварительном договоре о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» мая 2014 года, г. Майкоп.

1.1. Пункт 2.8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок, до 08.06.2014 года. Изложить в следующей редакции: «В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок, до 20.07.2014 года». Пункт 2.9. На момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована Новикова Вера Михайловна, 30.09.1946 года рождения. Сторона 1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 08.06.2014 года. Изложить в следующей редакции: «На момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована Новикова Вера Михайловна, 30.09.1946 года рождения. Сторона 1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 20.07.2014 года». Пункт 3.2. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 08.06.2014 года. До указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта. Изложить в следующей редакции: «Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 20.07.2014 года. До указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта».

2. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью предварительного договора о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» мая 2014 года, г. Майкоп.

3. Подписи сторон

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ.

Мне нужно к предварительному договору о купли продажи недвижимости сделать дополнительное соглашение об изменении даты. Правильно ли я написала, что тут не хва 1. Стороны пришли к соглашению внести изменения в предварительном договоре о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» мая 2014 года, г. Майкоп.

1.1. Пункт 2.8. Изложить в следующей редакции: «В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок, до 20.07.2014 года».

1.2. Пункт 2.9. Изложить в следующей редакции: «На момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована Новикова Вера Михайловна, 30.09.1946 года рождения. Сторона 1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 20.07.2014 года».

1.3. Пункт 3.2. Изложить в следующей редакции: «Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 20.07.2014 года. До указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта».

2. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью предварительного договора о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» мая 2014 года, г. Майкоп.

3. Подписи сторон

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ тает или лишнее.

Мной был заключен договор участия в долевом строительстве.

По договору Срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию - сентябрь 2013 года

Квартира была сдана и принята мной 30 августа 2014 года по акту приема - передачи.

Также 30 августа 2014 сторонами было подписано дополнительное соглашение, в котором есть пункт, изменяющий дату сдачи объекта на август 2014 г. Дополнительное соглашение прошло гос. регистрацию.

Но в основном договоре есть пункт В случае если строительство не может быть окончено в предусмотренный срок, застройщик обязан уведомить дольщика за 2 месяца до даты сдачи объекта и предложить внести изменения в договор.

Возможно ли обязать застройщика заплатить неустойку за задержку сдачи объекта?

Моя семья и я подписали договор долевого строительства жилого дома, по которому дата окончания строительства декабрь 2009 года. А срок передачи объекта в собственность IV квартал 2010 года. Договор был оплачен полностью еще в 2007 году. С Этого момента и по настоящее время семья проживает в другой квартире по договору аренды. В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу. Нм данный договор и соответственно дополнительное соглашение к договору долевого строительства было передано для подписания в феврале 2011 года. В данном дополнительном соглашении помимо смены застройщика и включены пункты об изменении сроков строительства и передачи объекта в собственность. Можем ли мы - участники данного договора требовать от застройщика компенсации затрат, понесенных нами по договору аренды, за весь период от даты указанной в первоначальном договоре?

Дата заключения договора аренды 20 декабря 2017 г. В дополнительном соглашение о расторжение договора аренды Ответчик в дате заключения договора проставил дату 20 апреля 2018 г. А в акте возврата помещения проставил дату заключения договора аренды 20 мая 2018 г. Имеют ли дополнительное соглашение и акт возврата юридическую силу? Так как в обоих документах не правильно проставлена дата заключения договора аренды.

Приобрел квартиру с долгом по кап. ремонту, возможно взыскать долг с продавца например по договору купли продажи? В договоре есть пункт «Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача объекта не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон, иными платежами, связанными с использованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течении 5 (пяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка.» он имеет отношение к кап. ремонту?

В договоре возмездном оказании информационно-справочных услуг в пункте срок действия договора, изменение и досрочное расторжение договора указаны такие подпункты:

1. договор действует в течение 15 (пятнадцати) дней с даты его заключения.

2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемой частью договора.

3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаням, предусмотренным действующим законодательством РФ.

Оплатила по договору деньги, внизу стоит подпись менеджера, что оплата по договору получена.

Значит ли это, что договор автоматически пролонгируется? И мне нужно подписывать дополнительное соглашение о расторжении договора?

Хотели приобрести квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос плюс ипотека от сбербанка. Подобрали вариант, оставили задаток (предварительный договор, в котором прописывается что это задаток и расписка) риэлтер отправил все документы на квартиру в банк и стали ждать решения. По предварительному договору основной договор мы должны заключить до 25 февраля. 16 февраля звонят из банка и говорят что заявка наша на ипотеку закрылась, нужно написать новую заявку. Пока рассматривали заявку, пока документы оставшиеся собирали, все сроки по предварительному договору прошли. Продавец не против был заключить новый договор не смотря на сроки. Но в семье сложились обстоятельства что нет возможности теперь брать ипотеку. Можно ли как то вернуть задаток? Правильно ли документы оформлены? Соглашения о задатке не было. Заранее спасибо.

Застройщик на год просрочил сдачу объекта долевого строительства. Вместо выплаты законной неустойки Застройщик предлагает дополнительным соглашением уменьшить цену договора и, соответственно, изменить сроки передачи объекта. В договоре записано: Цена Договора составляет: 5000000 (пять миллионов) рублей в том числе НДС. Цена договора согласована сторонами как договорная и изменению в течение срока действия договора не подлежит. Никаких условий для изменений цены договора в договоре нет. Соответственно, пункт дополнительного соглашения о изменении цены противоречит закону и может быть опротестован Застройщиком. Тогда Застройщик предложил принять еще одно дополнительное соглашение, в котором бы предусматривалась возможность изменения цены договора. У меня возникли большие сомнения в законности таких дополнительных соглашений. В Консультанте и в интернете ничего подобного не нашел. Законны ли такие дополнительные соглашения?

С уважением, Алексей.

Продаю квартиру через ипотеку, в предварительном договоре прописали, что должны выйти на сделку до определенной даты. На данный момент к этой дате не успеваем, так как покупатель долго тянул с документами, и основной договор купли-продажи находится на согласовании в банке. Сделка в установленную дату в предварительном договоре не наступит. Мной был взят с покупателя задаток. В условиях возвращения в однократном размере указано, что задаток я верну, если банк не одобрит объект - объект одобрен, но основной договор на согласовании, я все документы со своей стороны предоставила. Могу ли я на следующую дату после даты, когда должна была быть сделка, сообщить им устно, что предварительный договор не исполнен и задаток я оставляю себе? Или мне необходимо что-то письменное им направить.