Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможные проблемы с органами опеки и вопросы о цене

Я собсвтенник комнаты в коммунальной квартире. Сосед хочет продать свою комнату. О цене и условиях сделки пока известил соседей устно. Вопрос: если цена комнаты покажется мне завышенной, то мой отказ от покупки я должен оформить письменно? Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене? Если собственник решит изменить ранее заявленную цену, он снова должен известить соседей о продаже своей доли?

У нас умер сын от рака и мы желаем усыновить ребенка. Для этого нам необходимо продать комнату в коммунальной квартире и купить однокомнатную квартиру в Москве. Комната на праве собственности принадлежит мне (ДКП 2007 год), однако в долевой собственности коммунальной квартиры находится кухня, ванна, туалет и каридор. Нотариальные Отказы всех сособственников по квартире получены. Имеется отказ 15 летней девочки с разрешения матери, так же нотариальный. Сделку по продажи комнаты и покупки однокомнатной квартиры приостановил гос. регистратор по причине отсутствия согласия органа опеки на отказ 15 летнего ребенка. Мать ребенка Хасянова Зифа Мунировна, в течение месяца не желает идти в опеку для получения данного согласия. Орган опеки без встречи с Зифой Мунировной не имеет права выдать это согласие, хотя права ребенка не ущемлены сделкой. Орган даже высылал приглашение, но реакции не поступило. Что мне делать?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).

Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу.

Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно.

Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты.

Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу.

Спасибо.

С уважением,

Татьяна.

Как долго действуют отказы соседей от права преимущественной покупки комнаты в ком. квартире? Можно ли продать комнату по цене выше, чем указано в уведомлениях или цена должна точно соответствовать?

Собираюсь продавать комнату в коммуналке. Есть соседи. Два человека, у каждого по комнате в этой коммуналке. И мне хотелось бы продать ее одному из соседей. Соседи по идее имеют преимущественное право покупки. Должна ли я брать у других собственников комнат отказ от покупки комнаты, если я все равно продаю ее собственнику доли в коммунальной квартире? Если да, то как по закону определяется кому именно я должна продать комнату? Если один из них предложит большую цену, должна ли я буду продать комнату именно ему?

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.

Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.

Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __.

Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?

После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?

Могу ли я продать комнату в коммунальной квартире, без письменного отказа других собственников данной квартиры? Комната приватизирована, в зелёнке указан номер комнаты. Город Воронеж.

У нас трехкомнатная коммунальная картира и нас трое собственникво, у каждого своя комната в собственности. Одна собственница собирается продать комнату. Мои соседи уже написали отказ на право преимущественной покупки, но без указания цены комнаты. Когда я пошла писать отказ, то в нотариальной конторе мне отказали, так как неизвестна была цена и я цену комнаты до сих пор не знаю. Должна ли собственница, которая проадет комнату уведомить нас письменно что продает комнату и за какую цену?

Продаю комнату в бывшем общежитии, комната находится в секции на 4 квартиры, тех.паспорт выдан на 1 комнату, при её покупке в 2012 году, при оформлении сделки, не требовали согласия соседей, в свидетельстве о праве собственности указан адрес - улица, номер дома и номер КВ,а не комнаты. Покупатель утверждает, что в 2017 году требуется при продажи согласие соседей. Если в свидетельстве о собственности указано, что не комната, а квартира, обязательно ли согласие соседей?

СПАСИБО.