Что нам грозит в этой связи и на что мы можем претендовать с такими документами?

Помогите, пожалуйста, разобраться с документами, которые достались по наследству от отца вместе с собственностью. Документы на дом в деревне. Это обычная (не гербовая) бумага с названием "Свидетельство №... на право собственности на землю". Далее указано: Свидетельство выдано..., проживающему по адресу... , зем. уч-к д. Мамоновка д.23 в том, что указанному собственнику, землепользователю постановлением от 13.04.1992 г. № 35 администрацией Мамоновского с\Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,15 га, из них бесплатно 0,15 га, итого 0,15 га... Свидетельство является временным документом и действует до выдачи госуд. Акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользованием землей. Выдано в январе 1993 года и подписано главой администрации Мамоновского сельсовета. Еще есть договор купли-продажи на дом, находящийся на этом участке, от 1988 года, план строения от того же 88 года, выписка из решения правления колхоза и договр с этим колхозом о выращивании сельхозпродукции (в те годы без этого не выделяли участки в деревне). Отец при жизни пытался получить другое свидетельство о собственности, но ему сказали, что и эти документы действительны. Мне предстоит вступать в наследство. Эти документы годятся для оформления права собственности на дом и участок? Или что-то нужно менять, если я буду продавать этот дом-дачу? Во-вторых, документ на гараж. Это "Свидетельство о гос. регистрации права" (В нем указано: основание - справка о полностью выплаченном пае, выданная ГСК; вид права - собственность; объект права: гараж-бокс №...в ГСК... площадь 18,4 кв.м; кадастровый номер...; перечень помещений: этаж 1 пом.I-28 комн.1) Выяснилось, что гаражи будут ломать. Что нам грозит в этой связи и на что мы можем претендовать с такими документами? Наследство еще не оформили, т.к. не прошло 6 месяцев. Спасибо, если найдете возможность помочь советом. С уважением, Инна г.Москва.