Продажа 4/5 доли квартиры - процедура и ограничения

Вопрос №4336758 из г. Кисловодск
опубликован 06.07.2014, 19:23

3 х квартира в 4/5 доли и 1/5 доля пополам, скажите какая процедура продажи квартиры владельцем 4/5 доли, и законное препятствование продажи квартиры владельцем 1/10.

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Сергей Владимирович

Адвокат Пятигорск, стаж 27 лет

4.9 817 отзывов

Александр!

Собственник 1/5 доли имеет преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ, а именно -

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Законного препятствования продажи доли в квартире нет, кроме как нарушение вышеуказанной процедуры.

Удачи,

07.07.2014, 11:22

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 15 часов