Я и мой муж имеем в собственности (приватизация муниципального жилья в 1992 году) 3-комн. Квартиру, в которой на данный момент прописаны: наша дочь Мария 1977 г.рождения, наша дочь Вера 1979 г.рождения и наша внучка, дочь Марии, 2000 г.рождения. Я являюсь опекуном внучки без лишения ее матери материнства. Во время приватизации в 1992 г. наши несовершеннолетние дети не были наделены правом собственности. Мы с мужем прописаны в муниципальной двухкомнатной квартире. В настоящее время возникла необходимость размена через куплю-продажу 3 комн. Приватизированной квартиры. Вопросы. 1. Могу ли я прописать в своей 2-комн. Квартире внучку и приватизировать эту квартиру на имя внучки?2. Если внучка станет собственником 2-комн. Квартиры, сможет ли ее мать Мария прописать девочку на свою жилплощадь, которую она пулчит в результате размена 3-комн. Квартиры?3. Мы хотели бы разменять 3 комн. Приватизированную квартиру на две жилплощиди и подарить их своим дочерям. Что необходимо сделать, чтобы после размена приватизированной 3-комн. Квартиры мои дети не подали в суд на признание сделки недействительной из-за того, что в 1992 г.при приватизации были нарушены их права?
Да, Вы можете зарегистрировать ребенка на своей площади. Оформленная опека дает Вам право от имени ребенка приватизировать квартиру на имя внучки. Сами Вы участвовать в приватизации не имеете право, поскольку свое право на приватизацию уже использовали. Чтобы не возникло споров по поводу приватизации, Вы можете передать дочерям безвозмездно приватизированную трехкомнатную квартиру в равнодолевую собственность. Кроме того, даже если дочери (одна из них) в последующем захотят оспорить приватизацию, то срок исковой давности истек (то есть срок, предоставленный законом для рассмотрения такого требования). Чтобы признать приватизацию недействительной и применение ее последствий недействительными (в том числе продажи 3-х комнатной приватизированной квартиры) закон (ст. 181 ГК) предоставляет 1 год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Закон, которым была введена поправка об обязательном включении в приватизацию несовершеннолетних был принят Госдумой еще в 1994г., а Ваши дочери уже давно совершеннолетние и давно приобрели возможность самостоятельно защищать свои права и интересы в суде. С уважением,
Спросить
