Противоречия в наследовании жилого имущества без завещания - возможные споры и права детей

Раньше всё хозяйство было на отце. Дом был под одним номером. После смерти отца никто в наследство не вступал. Домовой книги не было. Построили новый дом в 1978-1979 гг., а старый снесли. Строили мама, я-дочь, брат, сестры. В 1992 г. умерла мама от рака. В том же году присваевается другой номер дому по журналу, проходит землемерка. Мы с братьями сестрами устно договорились, чтобы не было дележки, споров, чтобы жил один из братьев со своей семьей, а все остальные могли приехать в родительский дом в любое время. Брат оформил все документы на себя. Но когда дом строили именно этот брат был в армии он его не строил. Брат умирает в 2008 г. Остается жить его семья. И сейчас в 2014 г. сноха решила продать дом, участок. Все братья, сестры против продажи. Поднимая все документы, я нашла завещание на брата, который был в армии, видимо перед смертью мама его написала. Сноха об этом не знает. Если бы он был жив, он бы не продавал дом. Можем ли мы оспорить завещание с братьями и сестрами? Брат не вступал в наследство. Стоит ли нам подавать в суд? Можем ли мы поделить наследство на всех всех братьев и сестер? Имеет ли она право продавать? Или мы-все дети можем вступить в наследство отца, т.к. никто не вступал?