Возможные варианты оспаривания права на земельный участок и проверка нарушений прав других членов семьи умершего отца продавца

Вопрос №4368502 из г. Москва
опубликован 10.07.2014, 16:13

Всем доброго дня! Ситуация следующая: по договору купли-продажи был приобретен земельный участок без построек (земли населенных пунктов на присоединенной к Москве территории, бывший Подольский район), 30.04.2014 зарегистрировано соответствующее право собственности. Продавец действовал на основании свидетельства от 11.09.2012 выданное ему на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство от 04.05.2012. Отец продавца умер 02.11.2011, земельный участок принадлежал ему на основании постановления главы местной администрации от 06.04.1998, которое подтверждено свидетельством от 26.01.2012 (при том условии что отец продавца умер 02.11.2011). Вопрос: какие возможные варианты по оспариванию права на данный участок?! Какие сроки по данной процедуре?! Как проверить, не нарушены ли права других членов семьи умершего отца продавца (1937 г. р.), у которого была многодетная семья?! Благодарю Вас!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лисицин Александр Александрович

Юрист Москва, стаж 4 годa

4.8 135 отзывов

Нотариус своим свидетельством подтвердил законность Права собственности Продавца. Следовательно вы являетесь добросовестным покупателем, а вот что вам известно о многодетности отца продавца лучше забыть.

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

11.07.2014, 15:58

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 23 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация