Зачем реф палата попросила меня подписать бумажку о дееспособности мужа собственницы и возможности оспорить договор

Когда забирал свидетельства в реф палате меня попросили подписать бумажку что я знаю что муж собственницы не дееспособный и не давал согласия на продажу и договор может быть оспорен, деньги я уже отдал и их не вернуть поэтому и подписал эту бумажку тем более в основном договоре есть пункт что при расторжении договора продавец мне обязан вернуть всю сумму и расходы. Юрист которая занималась этой сделкой как оказалось была заинтересована чтобы сделка состоялась и она раньше работала в этой реф палате у нее там все схвачено, подписывал я все бумаги не в центральном здании а в филиале на другом конце города и эту бумажку мне подсунули не когда подписывал основной договор а через месяц когда получал свидетельства, теперь хозяева не хотят съезжать, я боюсь подавать в суд думаю что они что то в реф палате на химичили и ведут себя нагло. Понимаю что не увидев документов вы мне ничего не скажете, объясните хотя бы для чего реф палата попросила подписать эту бумажку он же не дееспособный и не может дать согласия, продавала дом его жена которая и является его опекуном. Пожалуйста объясните для чего меня попросили подписать эту бумажку и зачем она реф палате? СПАСИБО.