Как продать комнату в коммунальной квартире и построить дом в подмосковье при условии прописки детей и наличии долга за приватизированную квартиру?

Александр Сергеевич, здравствуйте!

Как я понимаю, дети - несовершеннолетние..

1. Зарегистрировать детей в квартиру отца можно, если в жилом помещении зарегистрированы либо Вы, либо мама детей. Из текста второго вопроса можно сделать вывод, что ВЫ в указанной квартире не зарегистрированы, верно? Значит, если так - остается регистрация мамы. Если мама детей не зарегистрирована, то нет.. В теории, дети старше 14 лет могут быть зарегистрированы и без родителей, но это только теория.

2. Да, Вы имеете право зарегистрировать детей по месту своей регистрации. С согласия мамы детей, если она зарегистрирована по другому адресу. Больше ничье согласие не потребуется. Наличие долга не является основанием для отказа в регистрации. Также отмечу, что можете зарегистрировать детей НЕ до 14 лет, а до совершеннолетия, до 18 лет.

Вы не указали, кто является собственником комнаты, которую Вы хотите продать. Если среди сособственников есть дети, то на продажу потребуется разрешение ООиП. Они, в свою очередь, дадут свое разрешение только в том случае, если до сделки либо встречной покупкой Вы наделите детей собственностью (долей в праве), не меньше и не хуже, чем в продаваемой.

С уважением,

Харченко О.В.