Правовая битва - ДЖП г.Москвы требует принудительное выселение семьи из арендованной квартиры без уведомления

Вопрос №4379016 из г. Москва
опубликован 11.07.2014, 23:52

ДЖП г.Москвы заключил с управой договор аренды квартиры на 5 лет, управа в свою очередь заключила со мной договор найма на эту квартиру на тот же срок, срок договора истек, меня управа как наймодатель не уведомляла за 3 месяца до окончания срока договора, что я должен освободить квартиру и я со своей семьей продолжаю в ней проживать. ДЖП г. Москвы подали на меня в суд на принудительное выселение со снятием с регистрационного учета. Семья у меня многодетная, 2 детей из 3 х несовершеннолетние, я жена и двое несовершеннолетних детей зарегистрированы в этой квартире постоянно. Другого жилья у нас нет, в квартире родителей где мы жили раньше, живет старший сын, он женился, они родили детей, и возвращаться моей семье некуда. Выселит нас суд? Или договор считается пролонгированным если нас не уведомляли за 3 месяца до окончания срока договора, что мы должны освободить квартиру, а уведомляли только управу как арендатора данной квартиры?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый вечер!

Ваша позиция представляется правильной (ст. 684 ГК РФ).

Если это договор социального найма, то он вообще заключается без срока ст. 60 ЖК РФ).

Для более правильной оценки природы договора, имеющихся правоотношений и позиции, надо ознакомиться с договором и иском.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

12.07.2014, 00:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44296 отзывов

Сергей Валентинович, на Вас подали иск в суд, следовательно для более-менее нормальной консультации надо смотреть иск, все прилагаемые к нему и вообще все имеющиеся документы.

11.07.2014, 23:54

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

ООО "Советник"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 4 годa

4.8 1026 отзывов

Состоите ли Вы на жилищном учете? А на каком основании с Вами ДЖП заключил договор аренды? На каком основании сейчас ДЖП требует Вас выселить. Если договором установлен порядок расторжения (то есть обязательное уведомление за три месяца), то сторона, нарушившая данное условие договора несет ответственность, которая также прописана в договоре. Односторонний отказ от исполнения договора недопустим в силу закона. Вам необходимо представительство в суде.

12.07.2014, 00:02

Спасибо за ответ!

Спросить юриста