Осуществляется ли по суду принудительный размен в таких случаях?

Уважаемый Николай! Мой ответ Вас скорее всего огорчит, но тем не менее, как адвокат, практикующий в области жилищного права, могу сказать, что Ваша проблема практически неразрешима. Во-первых, раздел лицевого счета с 1 марта 2005 года - т.е. со дня вступления в действие нового ЖК РФ - невозможен, т.к. новым ЖК предусмотрена только возможность обхединения лицевых счетов, но не раздела. Приватизировать квартиру в долях Вы не можете, т.к. в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации..." приватизация жилого помещения осуществляется только с общего согласия всех совершеннолетних проживающих. Ранее можно было разделить лицевой счет и приватизировать свою комнату, т.к. комната - также жилое помещение, теперь счет поделить нельзя, и соответственно приватизировать комнату также нельзя. Новым ЖК допускается принудительный размен муниципального жилья на муниципальные же жилые помещения, но данная норма права является мертворожденной. Дело в том, что для того, чтобы принудительно разменять "двушку" на две площади, необходимо найти вариант размена, затем - предложить его бывшей жене, получить от нее отказ, или не получить ответа в течение месяца, затем обращаться в суд с иском о принудительном размене. Как показывает практика, основная трудность - найти вариант размена, и сделать это просто-напросто невозможно. Это легко объяснимо: например, Ваша двухкомнатная квартира по стоимости равна примерно однокомнатной и комнате с доплатой. Людям, которые имеют комнату и однокомнатную квартиру гораздо проще приватизировать их, продать и купить новое жилье, чем участвовать в достаточно продолжительном судебном процессе. Такова существующая действительность. Существует интересное решение Тарусского районного суда Калужской области от 19 декабря 2005 года о разделе лицевого счета уже после вступления в силу нового ЖК. Решение на мой взгляд является обоснованным, т.к. новый ЖК не запрещает прямо раздел лицевого счета, просто не предусматривает такой возможности. Вы, конечно можете обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета, но Вам придется добираться до Верховного Суда РФ, т.к. всеми судами города Москвы в удовлетворении такого иска будет отказано. Верховный Суд в том числе обращает внимание на единство судебной практики, поэтому он может по данному поводу высказать свое веское мнение о возможности такой опреации со счетом, тем более, что подобная проблема встречается не так уж редко. С уважением, Дмитрий Константинович.