Проблема с продажей доли в неравноценных комнатах в унаследованной квартире - как выделить разницу в площади комнат при продаже?

Вопрос №4398804 из г. Москва
опубликован 15.07.2014, 10:51

У меня такой вопрос: после смерти матери чуть больше года нам с сестрой досталась квартира в равных долях в двухкомнатной квартире, по 1/2 соответственно. Проблема заключается в том, что сестра планирует продать свою долю через приблизительно 3 года, я с её решением не согласна Основная часть проблемы заключается в том, что комнаты неравноценны по площади. После смерти матери она запретила мне появляться в квартире т.к.. я не была там прописана, а она была. Есть комната в 17 кв.м. и есть комната в 13 кв.м. (+балкон 0,9 м).Как поступить в этой ситуации она сдаёт комнату в 17 кв.м.и,соответственно, заняла её.Но при продаже она ведь будет продавать не комнату, а долю (я так понимаю). Как выделить эту разницу в 4 квадратных метра, не могу ведь я отрезать 4 квадратных метра из прихожей, по планировке это возможно. Если она продаст свою долю, то есть занятую ей комнату в 17 метров, что делать с этими 4 квадратами?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Паламарчук Алексей Николаевич

Юрист Москва

4.8 1951 отзыв

нужно обращатся в суд с исковым заявление о выделение долей внатуре. то есть за вами будут закреплены по комнате а разницу в метраже будет доплачивать собственник большей комныты собственнику меньшей.

15.07.2014, 11:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Доброго времени! Доли идеальны, они не имеют выражения в конкретных комнатах. Согласно ст. 250 ГК РФ Ваша сестра сначала обязана предложить Вам купить ее долю, нарушение этого правила может быть основанием для обращения в суд с иском о переводе прав покупателя на Вас. В случае продажи третьим лицам, Вам нужно будет устанавливать порядок пользования жилым помещением.

15.07.2014, 10:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с продажей доли в неравноценных комнатах в унаследованной квартире - как выделить разницу в площади комнат при продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы