Спасибо, жду от вас ответа.
опубликован 26.04.2007, 08:18
Уважаемая Наталья! Если квартира была приватизирована на Вас и сестру в общую совместную собственность, то доли как равные Вы можете определить по соглашению, заключённому у нотариуса(ст.245 ГК РФ), а если сестра не согласна, то в судебном порядке. Если Ваш супруг на момент приватизации был зарегистрирован в квартире по месту жительства и дал нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, то он имеет только право проживания в квартире как член Вашей семьи и даже в случае развода Вы не сможете его выселить без предоставления ему другой жилплощади (ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 29.12.2006г."О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"). Если же Вы вселили супруга после того, как квартира была приватизирована, то в случае развода его можно выселить по ч.4 ст.31 ЖК РФ без предоставления другой жилплощади. Однако если в период брака на совместные с мужем средства Вы произвели значительный ремонт в квартире(замена окон, полов,сантехники, перепланировка), что существенно увеличило рыночную стоимость квартиры, то супруг сможет в судебном порядке потребовать признания за ним права на 1/2 той доли, на которую возросла рыночная стоимость квартиры в результате ремонта(ст.37 СК РФ). Если у него есть доказательства: договор на ремонт, чеки, товарные чеки на материалы, свидетели, то суд может признать за ним право на долю квартиры и он станет сособственником. Однако это весьма сложно доказывать и потребуется оплачивать оценочную экспертизу.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Если кваритра будет приватизирована какие права на квартиру будут у мужа?
У кого будет доля в двухкомнатной квартире, если ордер выписан на сестру, но она выписалась из нее?
Как правильно провести приватизацию чтобы права на квартиру были только у меня, сестры и матери.
В 1983 г. мама погибла, и к нам переехали жить родители отца, соответственно, прописались в квартире.
Имеет ли собственник не приватизированной квартиры право отказать в проживании мужу своей сестры?
Права при разводе - могу ли я и мой ребенок оставаться в квартире без приватизации
Вопрос о прописке и возможности остаться без жилья при переезде мамы в новую квартиру
Какие права он имеет, могут ли его выгнать и выписать из квартиры.
Как переписать квартиру на другого собственника, если в ней прописан несовершеннолетний?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут