Как подавать декларацию, когда в голове у юриспуденции, в том числе у налоговой, такой венигрет?

Вопрос №440266 из г. Пермь
опубликован 27.04.2007, 09:38

Прошу разъяснить ситуацию. Нужно подать декларацию до тридцатого апреля, а ясности добиться на сегодняшний день в вопросе налоговой отчетности, пока немогу. Ситуация простая. Маман, пенсионерка, приватизировала (первая приватизация) квартиру в старом доме. Ее продали по цене 110000 т. р Добавили из накопленных сбережений и купили новую, в новостройках (дом скоро начнуть строить) за 1300000. т.р Документы все нормальные, но налоговая, почему то непринимает эту покупку, как расходную статью у физического лица, при расчете, доходов и расходов. Продали квартиру, платите налоги, это ваш доход. Все правильно, но, продали и купили новую, добавив из кровно накопленных. За год, у физического лица, моей маман, по документам, прибыли, для налогообложения никакой неполучилось. Налицо, минус двести тыс. руб. Вопрос. Как подавать декларацию, когда в голове у юриспуденции, в том числе у налоговой, такой венигрет? Справедливость где? Мы в долгах как в шелках, а нам еще платить налог за убытки. Мне кажется, над нами просто надсмехаются... Прошу прокомментировать, кто как сможет, в меру своей продвинутости в этом вопросе. С уважением Владимир.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушакова Галина Владимировна

Юрист Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Уважаемый Владимир,

согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ если кв-ра вашей мамы была в ее собственности более 3 л. -НДФЛ платить не надо, если менее 3 л. - НДФЛ платиться с суммф 1 млн.100 тыс.руб - 1 млн. (имущ.налоговый вычет) = 100 тыс.руб.

Сумма налога с продажи кв-ры за 1 млн.100 тыс. руб составит 13 000 рублей.

В принципе пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предусматривает, вместо использования права на получение имущ.налогового вычета (1 млн. руб.), право налогоплательщика уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов (в данном случае от продажи кв-ры) на сумму фактически произведенных им и док-но подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (расходы на кв-ру в новостройке).

Однако для подтверждения права на имущ.налоговый вычет (ИНВ) при приобретении кв-ры в новостройке в налоговый орган необходимо предоставить док-ты, подтверждающие право собственности на кв-ру в новостройке, на основании инвестиционного договора, когда дом еще не построен, ИНВ не предоставляется.

С уважением,

27.04.2007, 11:13

Галина Владимировна!!! Обратите внимание на деталь. При приобретении квартиры в новостройке в налоговый орган необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру в новостройке в налоговый орган. А что в реальности?
Они требуют свидетельство …, а кто вам его выдаст, если квартира еще не построена и на нее можно предоставить только пакет документов, подтверждающий расходную часть физического лица на покупку квартиры. Если написано В НОВОСТРОЙКЕ, а это период от нулевого цикла до сдачи объекта, с выдачей этого свидетельства по окончанию строительных работ, то и требовать, в налоговой, нужно не свидетельство…, а этот пакет документов, подтверждающий расходную часть физического лица. Вопрос. Кто на данный момент, сможет быстро и квалифицированно все исправить и поставить на нормальные рельсы? Прошу продолжить ваши комментарии (добавив мои в текст ...), чтобы сдвинуть работу с мертвой точки.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ушакова Галина Владимировна

Юрист из города Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Владимир, имущ.налоговый вычет за приобретенную по инв.договору кв-ру ИФНС предоставит только после оформления прав собственности на нее.

С уважением,

27.04.2007, 15:10

Спросить юриста

Ушакова Галина Владимировна

Юрист из города Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Владимир,

цена вопроса 13 тыс. рублей,

вы можете обратится в суд, чтобы отстоять там свои права.

С уважением,

28.04.2007, 09:17

Ну вопервых нам начислили восемнадцать восемьсот пятдесят, а во вторых цена вопроса намного дороже. ЛИКБЕЗ. У нас, все налоговое законодательство, привязано к периоду в один год, далее вступает в работу административное и уголовное право. Об этом, даже школьник знает, тем более президент, он сам подписывал эти бумажки. А вас мне трудно понять, вы все время недоговариваете, чем это вызвано?

Спросить юриста