Как подавать декларацию, когда в голове у юриспуденции, в том числе у налоговой, такой венигрет?

Вопрос №440266 из г. Пермь
опубликован 27.04.2007, 09:38

Question

Прошу разъяснить ситуацию. Нужно подать декларацию до тридцатого апреля, а ясности добиться на сегодняшний день в вопросе налоговой отчетности, пока немогу. Ситуация простая. Маман, пенсионерка, приватизировала (первая приватизация) квартиру в старом доме. Ее продали по цене 110000 т. р Добавили из накопленных сбережений и купили новую, в новостройках (дом скоро начнуть строить) за 1300000. т.р Документы все нормальные, но налоговая, почему то непринимает эту покупку, как расходную статью у физического лица, при расчете, доходов и расходов. Продали квартиру, платите налоги, это ваш доход. Все правильно, но, продали и купили новую, добавив из кровно накопленных. За год, у физического лица, моей маман, по документам, прибыли, для налогообложения никакой неполучилось. Налицо, минус двести тыс. руб. Вопрос. Как подавать декларацию, когда в голове у юриспуденции, в том числе у налоговой, такой венигрет? Справедливость где? Мы в долгах как в шелках, а нам еще платить налог за убытки. Мне кажется, над нами просто надсмехаются... Прошу прокомментировать, кто как сможет, в меру своей продвинутости в этом вопросе. С уважением Владимир.

Ушакова Галина Владимировна · Accepted Answer

Уважаемый Владимир,

согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ если кв-ра вашей мамы была в ее собственности более 3 л. -НДФЛ платить не надо, если менее 3 л. - НДФЛ платиться с суммф 1 млн.100 тыс.руб - 1 млн. (имущ.налоговый вычет) = 100 тыс.руб.

Сумма налога с продажи кв-ры за 1 млн.100 тыс. руб составит 13 000 рублей.

В принципе пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предусматривает, вместо использования права на получение имущ.налогового вычета (1 млн. руб.), право налогоплательщика уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов (в данном случае от продажи кв-ры) на сумму фактически произведенных им и док-но подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (расходы на кв-ру в новостройке).

Однако для подтверждения права на имущ.налоговый вычет (ИНВ) при приобретении кв-ры в новостройке в налоговый орган необходимо предоставить док-ты, подтверждающие право собственности на кв-ру в новостройке, на основании инвестиционного договора, когда дом еще не построен, ИНВ не предоставляется.

С уважением,

Ушакова Галина Владимировна · Answer

Владимир, имущ.налоговый вычет за приобретенную по инв.договору кв-ру ИФНС предоставит только после оформления прав собственности на нее.
С уважением,

Ушакова Галина Владимировна · Answer

Владимир,
цена вопроса 13 тыс. рублей,
вы можете обратится в суд, чтобы отстоять там свои права.
С уважением,

Как подавать декларацию, когда в голове у юриспуденции, в том числе у налоговой, такой венигрет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Пермь

Похожие вопросы

А) нужно ли с продажи (доход) платить налог на доходы физлица;

Вопросы по налогооблажению физических лиц при продаже и покупке квартиры

Вопрос-почему налоговая служба не предупредила ранее.

Почему налог не начислен после проверки декларации о продаже квартиры в 2020 году?

Декларация о доходах при продаже гражданско-правовых сделок - необходимость получения налогового уведомления и сроки выдачи

Как правильно оформить декларацию на возврат подоходного налога при продаже и покупке квартиры совместно \nс уточнением

Как продать квартиру и купить другую без уплаты налога с продажи?

Налоговая льгота от покупки квартиры им не предоставляется, так как у них нет справки НДФЛ ф. 2. Как быть?

Отказ в выплате детских пособий на ЕСХН - правомерны ли действия социальной защиты и что такое доход при расчете налоговой базы?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры и вопрос налога с продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59