Проблемы с регистрацией доли в квартире - ищем причины и правовые акты

Question

Квартира приватизирована двумя собственниками (у обоих в договорах о приватизации в собственности КОМНАТЫ в коммунальной квартире). После чего для продажи комнаты (1994 год) был заключён договор определения долей с целью оценки.
В 1994 году мой дед купил комнату и в 1996 году подарил матери. В договорах указывается изолированная комната в двухкомнатной квартире, составляющей долю 42/100. Но в Рос Реестре (далее РР) на сегодняшний день выдают справку что в собственности доля в квартире, а не комната, составляющая долю.
Самое интересное что заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности в РР было подано пару недель назад (июль 2014 г.). в 2011 году по базе МФЦ у нас в квартире два собственника, каждый из которых имеет комнаты, составляющие долю квартиры. А с 2012 года (точнее по платёжкам - октябрь 2012 г.) в базе уже идёт общая квартира, лишь за собственниками указаны доли, без того что это комнаты.-Где искать причину данной чрезвычайно критичной ошибки?-Не сделал ли договор определения долей 1994 года эту квартиру НЕ коммунальной а долевой?-На какие правовые акты ссылаться, если таковые имеются, в беседах с РР?
Заранее спасибо за Ваши ответы.

Сосновик Александр Адрианович · Accepted Answer

Необходимо прочисать договор, а еще уточнить как эту квартиру поставили на кадастровый учет органы самоуправления, если как одно целое, то вам следует изменить кадастровый учет поставив квартиру на кадастровый учет как комнаты  с учетом права собственности.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

У вас по документам 42/100 доли. Вот здесь и кроется суть вашей сделки. Изначально нужно смотреть договор о передаче прав. Договор определения долей в коммунальной квартире не требуется/, значит у вас не было коммунальной квартиры. При желании обращайтесь очно с документами.

Проблемы с регистрацией доли в квартире - ищем причины и правовые акты

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

В 1994 году лицевые счета кооперативной квартиры были поделены для продажи комнат. Это общедолевая собственность или нет?

В 1995 г. я проживал в комунальной 3-х комнатной квартире (муницепальной) имел 1 комнату.

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Вопрос о налоге на продажу доли в квартире после приватизации и определения доли.

Незаконный перекуп - моя доля в квартире была выкуплена за смешные деньги

Можно ли указать в декларации продажу комнаты и налоговый вычет на покупку квартиры, если доля владения разделена между мной

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59