Проблемы с регистрацией доли в квартире - ищем причины и правовые акты

Вопрос №4403834
15.07.2014, 21:05 • г. Москва

Квартира приватизирована двумя собственниками (у обоих в договорах о приватизации в собственности КОМНАТЫ в коммунальной квартире). После чего для продажи комнаты (1994 год) был заключён договор определения долей с целью оценки.

В 1994 году мой дед купил комнату и в 1996 году подарил матери. В договорах указывается изолированная комната в двухкомнатной квартире, составляющей долю 42/100. Но в Рос Реестре (далее РР) на сегодняшний день выдают справку что в собственности доля в квартире, а не комната, составляющая долю.

Самое интересное что заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности в РР было подано пару недель назад (июль 2014 г.). в 2011 году по базе МФЦ у нас в квартире два собственника, каждый из которых имеет комнаты, составляющие долю квартиры. А с 2012 года (точнее по платёжкам - октябрь 2012 г.) в базе уже идёт общая квартира, лишь за собственниками указаны доли, без того что это комнаты.-Где искать причину данной чрезвычайно критичной ошибки?-Не сделал ли договор определения долей 1994 года эту квартиру НЕ коммунальной а долевой?-На какие правовые акты ссылаться, если таковые имеются, в беседах с РР?

Заранее спасибо за Ваши ответы.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сосновик А.А. 4.6

15.07.2014, 21:36,

г. Москва

Необходимо прочисать договор, а еще уточнить как эту квартиру поставили на кадастровый учет органы самоуправления, если как одно целое, то вам следует изменить кадастровый учет поставив квартиру на кадастровый учет как комнаты с учетом права собственности.

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

16.07.2014, 17:12,

г. Москва

У вас по документам 42/100 доли. Вот здесь и кроется суть вашей сделки. Изначально нужно смотреть договор о передаче прав. Договор определения долей в коммунальной квартире не требуется/, значит у вас не было коммунальной квартиры. При желании обращайтесь очно с документами.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59