Можно ли (и нужно ли) регистрировать в юстиции предварительный договор участия в долевом строительстве?

Влад, добрый день.

В федеральном законе РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а именно в ст. 4 "Договор участия в долевом строительстве" указано, что Договор об участии в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В ст. 17 "Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору" говорится о том, что Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В данном законе речь идет именно о договоре об участии в долевом строительстве. О предварительном договоре в законе ничего не сказано. Скорей всего Вам даже при желании не удастся зарегистрировать предварительный договор. Требуйте от компании застройщика скорейшего заключения именно основного договора и его регистарации. Затягивание этого процесса компанией должно вызвать вполне оправданные опасения. Желаю Вам удачного разрешения вашего вопроса.