Как оформить приватизацию комнат в коммунальной квартире - проблемы и решения

Обращайтесь в Департамент жил. политики с письменными заявлениями - и о приватизации, и о выкупе. Нужно получить от них письменные ответы. Если официально откажут, тогда изучить основания отказа, а уж после этого - в суд.

Ваше право на приватизацию умалять не могут. А вот с выкупом не всё так однозначно. См. часть 3 ст. 59 ЖК РФ:

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Сдавайте документы в ДЖП на заключение договора о передаче в собственность данных квартир, так как ваше право на бесплатную передачу в собственность никто ущемить не может(ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если будет отказ - исходя из ответа, вам придется переоформить документы либо обжаловать отказ в суде (ст. 264 ГПК РФ(.

Что касается выкупа комнаты, то вам с соответствующим намерением также необходимо обратиться в ДЖП, будет отказ - обжалуйте в суде.