Вопросы по приватизации и продаже/сдаче комнаты в приватизированной 2-х комнатной квартире с изолированными комнатами

Вопрос №44155 из г. Липецк
опубликован 04.07.2002, 00:33

Имеется приватизированная 2-х комнатная квартира. Комнаты изолированные. Приватизированная на 5-х человек. Проживаю с дочерью и мужем в комнате площадью 18 м.В комнате 12 м проживает моя мама и бывший отчим. Возможно ли добиться через суд открытия отдельного лицевого счета на оплату коммунальных платежей на меня на занимаемую мной комнату? Что мне нужно сделать, чтобы продать эту комнату, или сдать?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ирина! Раздел лицевых счетов возможен только в муниципальной или ведомственной квартире, то есть только в том случае, если договор приватизации будет признан недействительным по какому-либо из оснований для признания сделок недействительными, предусмотренных ГК РФ в пределах срока исковой давности(ст.181 ГК РФ). Для того, чтобы оплачивать свою долю платежей Вам достаточно платить за квартиру целиком 3 месяца из пяти, либо оплачивая квартиру целиком взыскивать через суд с родителей их долю платежей в пределах 3-х летнего срока исковой давности. Продать свою долю, долю мужа и сына можно и сейчпас, но с одновременной покупкой другой аналогичной комнаты. чтобы не ущемить интересы несовершеннолетнего, получив предварительно согласие органа опеки и попечительства на продажу (ст.292 ГК РФ) и соблюдя при этом в соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки продаваемых долей, которое имеется у родителей(если доли в договоре приватизации не определены, то предварительно нужно у нотариуса составить соглашение с родителями об определении долей в квартире и заарегистрировать доли в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, а при несогасии матери и отчима - в судебном порядке - ст.245 ГК РФ). Порядок пользования жилой площадью в квартире может быть определён(при недостижении соглашения между сособственниками только в судебном порядке. Если в месячный срок после предупреждения матери и отчима о продаже долей и о цене продажи ответа от родителей не поступит или будет отказ т покупки,то можете продавать свои доли с согласия органа опеки любому найденному Вами покупателю. Даже после определения порядка пользования жилплощадью сдавать площадь в поднаём без согласия матери и отчима Вы не сможете(ст.247 ГК РФ).

11.07.2002, 02:31
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за подробный ответ.
Задать вопрос юристу

Для открытия отдельного лицевого счета Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просить суд выделить Вам отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, а также выделить Вам комнаты в соответствии со сложившимся порядком пользования. По вступлении решения суда в законную силу вы будете вправе распоряжаться выделенной Вам комнатой (дарить, продавать, сдавать в аренду и т.д.)

04.07.2002, 16:42

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 722 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 888 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 637 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 131 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 049 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4 2 000 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских