Частный дом уже переведен в нежилой фонд, обязательно ли теперь переводить все коммуникации и оформлять как коммерческие? Или они при переводе здания уже были переведены? И по поводу газа, возможно ли его оставить в нежилом фонде?

Здравствуйте! Юстиция автоматически сама не передает сведения в управляющие компании о Вашем переводе, поэтому Вы сами должны обратиться в управляющие компании , приложив новое Свидетельство о гос.регистрации, затем Вам все начисления пересчитают!

Вопросы о переводе коммуникаций и сохранении газа в нежилом фонде после перевода частного дома

Анализ нарушения прав собственника нежилого помещения - с какого момента начинает течь исковой срок?

Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье. Согласно справке ДГИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения - МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилье нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований. Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?

Читать ответы (1)

Можно ли перевести нежилое здание в жилой фонд и одну из квартир сделать жилым помещением?

Ранее жилое здание было полностью переведено в нежилой фонд. Возможно ли в таком здании одну из квартир перевести в жилое помещение?

Читать ответы (2)

Проблема с определением долей нежилого здания после отказа в суде - как оформить право собственности на здание

Такой вопрос: Был многоквартирный жилой дом (Одноподъездый,4 квартиры). В 2009 году к данному дому отмежёван и выделен постановление главы администрации земельный участок. В 2004 году одна квартира (первый этаж) переведена в нежилой фонд-магазин. В 2012 году вторая квартира (первый этаж) переведена в нежилой фонд-магазин. Две квартиры на втором этаже переведены в нежилой фонд в 2013 году. Я являюсь владельцем одного помещения на первом этаже (магазин) и двух помещений на втором этаже. Проведены публичные слушанья и назначение земельного участка « под жилым домом»изменено на «для размещение магазина непродовольственных товаров.» Здание переведено в нежилой фонд-«Без предварительных условий» Владелец одной квартиры на первом этаже согласен на разделение земельного участка пополам. В свою очередь я с этим не согласен и обратился в суд на определение долей нежилого здания (в том числе общего имущества здания (чердак и лестничная площадка), что бы затем определить доли земельного участка с последующим выделением долей в натуре. МНЕ ОТКАЗАНО в определении долей нежилого здание в суде. С формулировкой что здание нам не пренадлежит! Как оформить право собственности на здание.. как я понимаю долевое?

Читать ответы (2)

Смена собственника нежилого фонда - нужно ли сниматься с регистрации частного предпринимательства?

Я зарегистрирован в налоговой как частный предприниматель закрепленный за нежилой собственностью (которая переведена в нежилой фонд). вопрос: я хочу продать этот нежилой фонд другому человеку. Обязательно ли мне сниматься с регистрации частного предпринимательства?

Читать ответы (1)

Вопросы касательно перевода квартиры в нежилой фонд - ответственность за информирование УК и двойная оплата коммунальных услуг

Дано - квартира переведена в нежилой фонд 2 года назад, в УК информацию о переводе не передали. Сейчас есть долг за ком. услуги. Вопросы: 1. Кто должен информировать УК о переводе в нежилой фонд? 2. В УК говорят о том, что ку придется платить дважды - с даты перевода в нежилой фонд до сегодняшнего дня как за жилое помещение, т.к они уже по факту начислены, а потом с даты перевода в нежилой фонд до сегодняшнего дня как за нежилой. Аргументируют тем, что без оплаты ку как физ. лицо не переведут в нежилой фонд? Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Возможность предоставления квартиры на первом этаже под парикмахерскую без перевода в нежилой фонд

Квартира на первом этаже. Соседняя квартира переведена в нежилое, и там порикмахерская. Могу ли я предоставить им свою квартиру под парикмахерскую не переводя ее в нежилой фонд.

Читать ответы (4)

Какой взнос за капитальный ремонт следует платить при частном доме, в котором часть переведена в нежилое помещение?

Построен частный дом 200 кв. м. часть переведена в нежилое, под магазин. Взнос кап ремонт мне надо платить только с жилого или с нежилой тоже?

Читать ответы (1)

Отказ администрации города в разрешении использования газовой плиты в квартире, переведенной в нежилой фонд

При переводе квартиры в нежилой фонд хочу оставить для дальнейшего использования газовую плиту. Администрация города, в разрешительном письме, отказывает мне в этом. Документы, на основании которых дается отказ на установку газ. плиты назвать отказывается. Что делать в данной ситуации? Если возможно, прошу указать документы в которых запрещено /разрешено/ использование газоиспользуещего оборудования в нежилом фонде. Спасибо.

Читать ответы (1)

Открытие мастерской по ремонту обуви в жилом фонде - правильно ли это и какие критерии должны быть учтены?

Хотим приобрести помещение в жилом фонде на первом этаже 3 х этажного многоквартирного дома. И открыть мастерскую по ремонту обуви. Законно это или нужно переводить в нежилой фонд? Какие вообще должны быть критерии чтоб можно было не переводить в нежилое? Вход с улицы и крыльцо узаконены у продавца уже.

Читать ответы (1)

Как получить разрешения для организации колбасного магазина в нежилом помещении площадью 20 м²?

Какие разрешения нужно получить для организации колбасного магазина в собственном нежилом помещении (квартира переведена из жилого фонда в нежилой) площадью 20 м 2?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59