Как лучше оформить переход квартиры на дочь в Тюмени и где получить помощь

Question

Хотим переоформить квартиру в тюмени на дочь. Она не замужем, но собирается узаконить отношения с молодым человеком. Квартира в собственности более 3-х лет. что лучше и легче оформить дарственную или сделать куплю-продажу? И куда обратиться за помощью?

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Обязательно наличие согласия всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и сособственников.Если дарение совершается по доверенности, то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Иначе доверенность признается ничтожной.Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

Дарение можно отменить

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Запрещение дарения

Не допускается дарение квартиры:

от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями;

работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

Налог на дарение

Даритель подоходный налог не платит, т.к. договор дарения по своей сути является безвозмездным, т.е. собственник имущества не получает дохода в связи с утратой права собственности на отчужденное имущество.

Седельников Сергей Сергеевич · Answer

Ирина Владимировна, добрый день!

Вам лучше всего совершить договор дарения, т.к. соответствии со ст.36 СК РФ имущество, полученное в дар, даже во время брака, считается раздельной собственностью супругов и разделу в случае развода не подлежит.

Для передачи имущества, Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре по месту нахождения имущества. Договор дарения можете составить самостоятельно либо обратившись к юристу.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

без разницы до брака или после, заключайте сделку дарения Она во-первых не будет облагаться налогом, а во-вторых ее супруг даже если сделка будет после брака никаких прав на квартиру иметь не будет (ст 36 СК РФ)

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Составляйте договор дарения, оплачивайте гос. пошлину 1000 р., и сдавайте в Росреестр.
Если необходима помощь в составлении договора, обращайтесь

Шайдуров Александр Дмитриевич · Answer

если по деньгам то лучше куплю-продажу, в простой письменной форме это дешевле, купля-продажа  и дарение по расходам одинаковы, для вашей дочери если вы оформите на нее куплю-продажу до вступления в брак право собственности и раздела имущества на супруга не распространяется  приобретено не в браке , по статусу как и дарение,но как я сказал по расходам у нотариуса если делать продажу одинаково, обратитесь к юристу он поможет в оформлении или сами попробуйте оформить не так и сложно, проблема стоять в очередях и занимать эту очередь по ночам

Как лучше оформить переход квартиры на дочь в Тюмени и где получить помощь

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

С момента покупки квартиры проошло более 3-х лет.

Хочу переоформить квартиру на дочь. Что лучше сделать: куплю-продажу или дарственную?

Процесс переоформления приватизированной квартиры

Оформление квартиры на одного собственника - дарственная или купля-продажа между родственниками?

Оформление квартиры на мужа - преимущества и риски в случае развода

Как оформить квартиру на дочь дешевле - дарственная или купля-продажа?

Как лучше переоформить квартиру с отца на дочь - дарение или купля-продажа?

Подскажите, пожалуйста, как оформить дарственную на квартиру - какие нужны документы и куда обратиться?

Как лучше переоформить собственность на мать - через договор купли-продажи или дарственную?

Как переоформить квартиру между родственниками с минимальными финансовыми затратами - дарственная или купля-продажа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59