Какие года вы можете получить налоговый вычет при нахождении в декретном отпуске?

Если речь идет о Договоре долевого участия в строительстве, то право на вычет у Вас возникло в 2012 году, т.к. акт приёма-передачи датирован 2012 годом.

Поэтому вычет Вы можете получить начиная с доходов за 2012 год и последующие годы. Для этого Вам нужно будет подать декларации 3-НДФЛ за 2012 и 2013 годы, т.к. думаю, что доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% у Вас в эти годы были. В 2013 г. эти доходы были до ухода в декретный отпуск.