Договор представительства и заверение собственниками жилого помещения - особенности и правовая защита

Скажите, пожалуйста, договор представительства между собственникми одного жилого помещения (в долях), т.е. между мужем и женой, дающий право представлять интересы второго на общих собраниях собственников, кем-то должно быть заверено, и в случае, если один из них пенсионер? Заранее благодарю!